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德宏州住房公積金貸款全解
2017-06-28 08:00:03
無(wú)憂保
德宏州貸款住房公積金要怎辦理呢?無(wú)憂保小編為大家整理了關(guān)于住房公積金的貸款方法，包括了貸款條件有哪些，貸款過(guò)程是怎樣的等等，現(xiàn)在就一起來(lái)看看小編做的德宏州住房公積金貸款全解，能不能幫到您吧! 貸款條件1、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》建立住房公積金制度、且按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上的單位參儲(chǔ)職工2、具有城鎮(zhèn)常住戶口3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入、信用良好，有按期償還貸款本息的能力4、有購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的合同或協(xié)議5、有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵(質(zhì))押6、公積金管理中心規(guī)定的其他條件貸款材料借款人應(yīng)填寫(xiě)《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》并提交下列資料：1、借款人、配偶及其他相關(guān)權(quán)利人的有效身份證明、婚姻關(guān)系證明2、借款人、配偶及共同還款人的收入證明3、合法有效的購(gòu)(建)房合同、首付款證明，協(xié)議或證明文件4、抵(質(zhì))押物所有權(quán)人、共有人同意抵(質(zhì))押的證明，國(guó)家認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的抵押物評(píng)估報(bào)告書(shū)5、住房公積金管理中心要求提供的保證人或者共同還款承諾人及其資信證明材料6、住房公積金管理中心要求提供的其他證明資料7、個(gè)人申請(qǐng) 貸款流程1、借款人在符合條件的情況下到管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表和規(guī)定的申請(qǐng)資料進(jìn)行填寫(xiě)。2、工作人員利用征信系統(tǒng)查詢(xún)并審查申請(qǐng)人的資格和申請(qǐng)資料是否齊全屬實(shí)，提出審批意見(jiàn)。3、審貸小組開(kāi)會(huì)決定是否同意辦理。4、審核辦理抵押手續(xù)。5、開(kāi)貸審會(huì)審批并發(fā)放貸款貸款利率首套房5年期以下(含5年)公積金貸款利率是4.2%，5年期以上是4.5%，而銀行商貸5年期以上基準(zhǔn)利率是6.55%注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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