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北海市2016年公積金新政策新方針
2017-06-28 08:00:03
無憂保
北海市公積金關(guān)于《北海市進(jìn)一步加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法一》)和《北海市提取住房公積金支付房租實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法二》)的出臺(tái)，雖然帶給了北海市市民生活上很大的改變，但要是真正問起市民關(guān)于《辦法一》和《辦法二》的內(nèi)容有哪些，相信絕大多數(shù)市民還是回答不上來。不過別擔(dān)心，無憂保小編在這里為您提供了一份詳細(xì)的北海市公積金新政內(nèi)容，下面就跟著小編一起去了解下吧! 放寬提取條件 裝修也能取《辦法一》將提取公積金支付房款的原期限延長(zhǎng)了一年，并且不再對(duì)提取者的購(gòu)房所在地及購(gòu)房套數(shù)做限定--“繳存職工自本實(shí)施辦法發(fā)布之日(即7月30日)起，購(gòu)置自有產(chǎn)權(quán)住房的，可在全部付清房款(不含貸款)或合同生效之日起兩年內(nèi)，每年提取一次本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額支付房款?！薄掇k法一》還首次將裝修納入公積金提取的范疇內(nèi)，并在兩年提取期限的基礎(chǔ)上增加了三年，使繳存職工在以購(gòu)房名義提取后，還能有三年的繳存額用以裝修房屋--“7月30日起購(gòu)置自有產(chǎn)權(quán)住房的，在全部付清房款(不含貸款)或合同生效之日起五年內(nèi)裝修自住住房的，可以一次性提取住房公積金，裝修提取額度標(biāo)準(zhǔn)為：按房屋建筑面積每平方米500元，最高不超過5萬元?！?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1988713/">公積金付房租更具可操作性《辦法二》中提到，“職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可申請(qǐng)提取住房公積金支付租賃一套住房的房租。提取申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自租金支付證明開具之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛。磕昕商崛∫淮?，提取后賬戶內(nèi)須保留一個(gè)月繳存額?！备鶕?jù)《辦法二》，繳存職工最高每月可提取800元，而少了對(duì)租房合同備案、完稅憑證、正規(guī)發(fā)票等條件約束，意味今后無房職工提取公積金支付房租將更具可操作性、更加方便快捷。同時(shí)，為方便職工，職工需要出具的無房證明還將由職工委托公積金中心統(tǒng)一批量與業(yè)務(wù)部門對(duì)接進(jìn)行查詢。 提高額度、放寬期限、認(rèn)貸不認(rèn)房新政對(duì)公積金貸款政策也做了較大調(diào)整，貸款最高額度由原來的35萬元調(diào)至40萬元，申請(qǐng)貸款期限由合同生效之日起一年內(nèi)放寬至兩年內(nèi)。同時(shí)，還取消了對(duì)住房套數(shù)的限制，原規(guī)定為第二套住房貸款利率上浮10%，第三套住房既不能貸款也不能提取。新政調(diào)整為繳存職工家庭可申請(qǐng)兩次住房公積金個(gè)人住房貸款，即“認(rèn)貸不認(rèn)房”：“首次使用住房公積金貸款購(gòu)買普通住房的，最低首付款比例為20%;已結(jié)清首次住房公積金貸款的，可以申請(qǐng)第二次，最低首付款比例為30%，執(zhí)行同期個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率?！薄掇k法一》還首次明確提出，當(dāng)北海市住房公積金個(gè)貸率低于70%時(shí)，公積金中心可以開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù);而當(dāng)個(gè)貸率高于85%時(shí)，則優(yōu)先辦理首套貸款的申請(qǐng)，保證住房剛性需求。南北欽防四市貸款同城化由于目前北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)南寧市、北海市、欽州市、防城港市四市簽訂了《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城市異地住房公積金貸款同城化合作協(xié)議》，《辦法一》中指出，當(dāng)個(gè)貸率低于65%時(shí)，外地就業(yè)的北海戶籍繳存職工回北海購(gòu)買住房的，可向北海中心申請(qǐng)公積金貸款;無房繳存職工家庭在北海以外的區(qū)內(nèi)其他城市購(gòu)房，可以向北海中心申請(qǐng)住房公積金貸款。而當(dāng)個(gè)貸率低于60%時(shí)，本地繳存職工購(gòu)買異地改善型住房，或在本地購(gòu)房的外地繳存職工均可向北海中心申請(qǐng)住房公積金貸款。同時(shí)，《辦法一》也明確表示，當(dāng)個(gè)貸率超過75%時(shí)，北海中心將暫停發(fā)放同城化貸款，改由職工繳存地公積金中心負(fù)責(zé)發(fā)放。
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