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河源市住房公積金個(gè)人貸款
2017-06-28 08:00:03
無憂保
住房公積金對(duì)于廣大市民來說一定不陌生，利用公積金貸款買房可以減輕不少負(fù)擔(dān)。公積金貸款利率優(yōu)惠、貸款額度高、年限長、還款靈活方便。小編了解到凡是有按規(guī)定在本市正常繳存住房公積金的職工，在購買、建造、大修本市區(qū)自住住房時(shí)，并具備下列條件的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。(一)公積金貸款條件凡是有按規(guī)定在本市正常繳存住房公積金的職工，在購買、建造、大修本市區(qū)自住住房時(shí)，并具備下列條件的，可申請(qǐng)住房公積金貸款：1、按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，且沒有欠繳封存。2、有相當(dāng)于購、建、修住房資金的30%以上(二套房為50%)，并投入使用(可以用借款人及其同戶成員已繳存的住房公積金存款抵充)。3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。4、能提供房產(chǎn)抵押，同意辦理抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)。5、沒有尚未還清的借款及可能影響貸款償還能力的債務(wù)。(二)公積金貸款額度1、個(gè)人貸款不超過購建修住房資金的70%。2、貸款額不超過抵押物現(xiàn)值的70%。3、最高限額：夫妻雙方實(shí)行住房公積金的不超過40萬元：單方實(shí)行住房公積金的不超過30萬元。4、購買市解決住房困難辦公室承建的經(jīng)濟(jì)適用住房貸款適當(dāng)放寬貸款額。5、貸款的比例和最高額度隨公積金歸集情況和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整，并向社會(huì)公布。(三)公積金貸款期限職工購、建自住住房的貸款期限一般不超過25年，大修住房貸款不超過10年;對(duì)于將到離退休年齡的，貸款期限最長計(jì)算到離退休時(shí)期。(四)公積金貸款程序1、供款人及抵押房屋產(chǎn)權(quán)共有人向住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)提出書面申請(qǐng);2、管理中心收到借款人貸款申請(qǐng)書后電話通知借款人到管理中心填寫住房公積金貸款申請(qǐng)書及提供有關(guān)資料，借款人提供材料后，管理中心出具《收件收據(jù)》給借款人;3、管理中心會(huì)同經(jīng)辦銀行對(duì)借款人的借款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核、在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)借款申請(qǐng)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款決定，并電話通知借款人;4、組織評(píng)估部門對(duì)二手房及超過三年以上的房產(chǎn)作抵押物進(jìn)行評(píng)估;5、根據(jù)審查及評(píng)估情況，形成集體意見，決定貸款額、還款期限和利率;6、借款人購買貸款抵押房產(chǎn)保險(xiǎn);7、管理中心出具委托書，連同借款人貸款材料送銀行審核、辦理貸款手續(xù);8、銀行交回一份《貸款合同》給借款人;9、借款人根據(jù)貸款合同所訂立的每月還款日期和還款額進(jìn)行還款，還清后，管理中心退回借款人的抵押物。10、需提前還部分或全部分貸款的，先到住房公積金管理中心領(lǐng)取和填寫提前還款申請(qǐng)書，再到受委托銀行交款，然后持銀行出具的交款票據(jù)到住房公積金管理中心辦理登記。還清貸款的，管理中心退回借款人抵押物。(五)公積金貸款應(yīng)提交資料1、購買自住住房貸款的(應(yīng)提交資料)(1)貸款申請(qǐng)書1式2份(2)《購房合同》及其它能夠證明售房方同意將住房出售給借款人的證明文件復(fù)印件2份(原件核對(duì));(3)借款人及配偶身份證復(fù)印件4份(原件核對(duì));(4)戶口簿復(fù)印件3份(原件核對(duì));(5)已婚的提供結(jié)婚證、未婚的提供未婚證、離異的提供離婚證、喪偶的提供結(jié)婚證及配偶死亡證明復(fù)印件3份(原件核對(duì));(6)經(jīng)辦銀行活期存折(工資存折)賬號(hào)復(fù)印件2份(原件核對(duì));(7)借款人及配偶月工資收入證明或其它能證明借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明原件和復(fù)印件各1份;(8)已交購房款發(fā)票(收據(jù))復(fù)印件2份;(9)有效抵押證件《房地產(chǎn)權(quán)證》原件1份復(fù)印件2份。2、建造自住住房貸款的(應(yīng)提供資料)(1)《規(guī)劃用地許可證》復(fù)印件2份;(2)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件2份;(3)《建設(shè)施工許可證》復(fù)印件2份;(4)《國土使用證》復(fù)印件2份;(5)借款人及配偶身份證復(fù)印件4份(原件核對(duì));(6)戶口簿復(fù)印件2份(原件核對(duì));(7)已婚的提供結(jié)婚證、未婚的提供未婚證、離異的提供離婚證、喪偶的提供結(jié)婚證及配偶死亡證明復(fù)印件2份(原件核對(duì));(8)經(jīng)辦銀行活期存折(工資存折)賬號(hào)復(fù)印件2份(原件核對(duì));(9)借款人及配偶月工資收入證明或其它能證明借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明原件1份復(fù)印件1份;(10)已交購房款發(fā)票(收據(jù))復(fù)印件2份;(11)有效抵押證件《房地產(chǎn)權(quán)證》原件1份復(fù)印件2份。3、大修自住住房貸款的(應(yīng)提供資料)(1)《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件2份;(2)大修預(yù)算復(fù)印件2份;(3)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定報(bào)告書》復(fù)印件2份;(4)借款人及配偶身份證復(fù)印件4份(原件核對(duì))(5)戶口簿復(fù)印件2份(原件核對(duì));(6)已婚的提供結(jié)婚證、未婚的提供未婚證、離異的提供離婚證、喪偶的提供結(jié)婚證及配偶死亡證明復(fù)印件2份(原件核對(duì));(7))經(jīng)辦銀行活期存折(工資存折)賬號(hào)復(fù)印件復(fù)印件2份(原件核對(duì));(8)借款人及配偶月工資收入證明或其它能證明借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明原件1份復(fù)印件2份;(9)已交購房款發(fā)票(收據(jù))復(fù)印件2份;(10)有效抵押證件《房地產(chǎn)權(quán)證》原件1份復(fù)印件2份。
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