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潮州住房公積金辦理詳情
2017-06-28 08:00:03
無憂保
潮州住房公積金一直備受潮州市民關(guān)注，隨便吧小編為您提供潮州住房公積金業(yè)務(wù)指南，包括潮州住房公積金辦理?xiàng)l件、河源住房公積金辦理流程，本文為您匯總最新最全的潮州住房公積金辦理方法以及相關(guān)資料。貸款條件2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。新政貸款條件變化(未實(shí)施)現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地潮州連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。改革后：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。潮州市尚未正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：凡同時(shí)具備下列條件者，可申請(qǐng)公積金貸款：1.按規(guī)定連續(xù)、足額繳付住房公積金6個(gè)月以上(含單位繳費(fèi)和個(gè)人繳費(fèi));2、持有合法有效的購房合同書;3、已按規(guī)定比例繳納首期付款(下稱首付);4、提供委托人認(rèn)可的合法有效擔(dān)保;5、符合法律法規(guī)以及委托人和受托人規(guī)定的其他條件。注：每個(gè)符合貸款條件的借款人，在未還清上一次房屋貸款(含其他商業(yè)銀行)前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款材料向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款應(yīng)提供以下資料：1、貸款申請(qǐng)審批表;2、購買商品房、經(jīng)適房、限價(jià)房的，提供經(jīng)具有房地產(chǎn)交易鑒證資格的機(jī)構(gòu)鑒證的購房合同書;購買二手房的，提供符合規(guī)定的《房地產(chǎn)買賣合同》;3、首期付款有效憑證(購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房提供首付發(fā)票;購買二手房提供首付收據(jù));4、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明;5、借款人承諾書、抵押聲明書、擔(dān)保合同書(開發(fā)商階段性擔(dān)保合同或房地產(chǎn)交易中心出具的二手房按揭擔(dān)保合同);6、借款人以及家庭成員的工資收入證明;7、房地產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告書;8、房產(chǎn)登記查詢證明;9、公積金中心認(rèn)為必要的其它書面材料。潮州公積金購買二手房貸款貸款流程1、借款人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)資料，向管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2、管理中心自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予個(gè)人住房公積金貸款或者不準(zhǔn)予個(gè)人住房公積金貸款的決定，并通知借款人;3、準(zhǔn)予個(gè)人住房公積金貸款出具審核意見書，由借款人到受托銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款金融手續(xù)，逾期不辦理的，視同放棄。貸款額度及利率貸款額度：公積金貸款最高額度，以家庭為單位計(jì)算，單筆公積金貸款不得高于40萬元。貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。貸款年限：最長期限不得超過20年新政貸款額度變化(未實(shí)施)現(xiàn)行中：潮州市規(guī)劃區(qū)內(nèi)貸款額度最高不超過40萬元，市轄縣(市、區(qū))貸款額度最高不超過40萬元。改革后：潮州市暫未對(duì)公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時(shí)間更新。貸款還款提前還款：借款人經(jīng)委托人同意后，可提前償還貸款本息。借款人還清全部貸款本息后，受托人應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將抵押房屋權(quán)屬證件及其他權(quán)益文件退回借款人，并辦理抵押登記 注銷手續(xù)。
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