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威海市住房公積金新政策調(diào)整介紹
2017-06-28 08:00:03
無憂保
今年來,央行多次降息降準,公積金政策多次調(diào)整,住房公積金利率也跟著變動。住房公積金在職工正常繳存的前提下，優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。無憂保小編為您整理了威海市公積金政策調(diào)整的最新詳情。 為進一步提高住房公積金使用效率，加大對職工住房消費的支持力度，根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》的相關(guān)精神，威海市結(jié)合實際情況，對住房公積金貸款政策作了如下調(diào)整：一、放寬公積金貸款條件(一)職工連續(xù)足額繳存(以上年月工資總額確定的繳存基數(shù)和規(guī)定比例計算的應繳存額，由單位代扣、逐月繳存)住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存至少1個月以上的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的連續(xù)繳存證明合并計算，與本地職工政策一致。異地繳存證明應注明繳存起止時間、繳存基數(shù)、賬戶余額，以及有無未還清公積金貸款等情況。(二)繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%;購買第二套自住住房并已結(jié)清公積金貸款和商業(yè)貸款購房的繳存職工家庭，再次申請貸款購房的，最低首付款比例降低至20%。二、提高貸款額度和年限(一)個人住房貸款最高額度，夫妻雙方均符合貸款條件的職工家庭，環(huán)翠區(qū)、高區(qū)、經(jīng)區(qū)、臨港區(qū)為60萬元;其他市區(qū)為50萬元;只有一方符合公積金貸款條件的視為單職工，最高額度為40萬元。暫停執(zhí)行貸款額與職工賬戶繳存余額20倍掛鉤的規(guī)定。(二)為提高辦事效率，取消提供收入證明環(huán)節(jié)，借款人還款能力按不高于借款人和共同還款人月繳存工資基數(shù)的70%核定。(三)住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡后10年，最高貸款年限延長至40年，貸款職工及其配偶的銷戶提取相應延長至貸款還清日。三、推進異地貸款業(yè)務(一)在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金的職工，不論戶籍屬地，在威海市范圍內(nèi)購買自住住房，可以申請住房公積金貸款。提供申請人及配偶的戶籍或就業(yè)地居住證明，繳存地住房公積金管理中心出具的繳存、貸款等相關(guān)證明材料。其他貸款條件與本地職工相同。(二)在省外城市工作、繳存公積金的本地戶籍職工，在威海市范圍內(nèi)購買自住住房的，可比照前述條款申請住房公積金貸款。四、開展商轉(zhuǎn)公業(yè)務繳存職工已辦理商業(yè)住房貸款不超過三年的，且所購普通自住住房符合現(xiàn)行公積金貸款條件的，可提前一次性還清商業(yè)貸款后一個月內(nèi)，申請發(fā)放住房公積金貸款，貸款額不超過一次性還清商業(yè)貸款的金額。
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