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山東省公積金貸款辦理詳細流程
2017-06-28 08:00:03
無憂保
如何申請住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。那么山東省公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由無憂保小編為你來一一說明。貸款條件一、個人申請貸款1、申請人及其所在單位已連續(xù)繳交住房公積金一年以上;2、具有購買住房的合同或有關證明文件;自建、翻建、大修住房，須有規(guī)劃、土地部門批準的有關文件;3、具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息能力的證明;4、有購房總價值的50%以上的自有資金證明文件;5、同意按規(guī)定辦理貸款的抵押擔保手續(xù)及抵押物的保險，其保險期必須長于貨款期限半年。二、單位申請貸款1、單位及其職工已連續(xù)繳交住房公積金一年以上;2、具有獨立的法人資格，實行獨立核算;3、貸款項目已列入本市的年度購建房固定資產(chǎn)計劃;4、貸款單位具有購建房資金總額30%以上的自有資金證明文件;5、確有一定數(shù)量的資產(chǎn)做抵押，抵押物折價按《貸款通則》規(guī)定執(zhí)行;6、同意按規(guī)定辦理抵押物的保險，保險期限長于貸款期限半年。貸款額度一、職工個人貸款額度，核定為最高不超過職工購建房總價值的50%;二、單位申請貸款額度，按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對個別居住條件較差的單位，貸款額度可適當放寬。貸款期限一、個人購建房貸款期限最長不超過十年，但個人貸款年限加借款人年齡之和不得超 過法定退休年齡; 二、單位建房貸款期限，根據(jù)建房周期，最長不超過三年， 購房貸款期限最長不超 過一年。 貸款利率 一、單位垡利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎上加1.80%利差，貸款期每延長一年，增加0.54%; 二、職工個人貸款利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎上加1.80%利差，五年期以下每延長一年加0.36%，五年以上(含五年)每延長一年加0.54%;三、單位和個人貸款利率隨國家規(guī)定利率變動而相應調(diào)整。貸款程序一、由貸款單位或個人向公積金中心提出貸款申請，“中心”對貸款人的貸款資格和資信情況進行審查，并簽署審批意見;二、“中心”審查批準后由經(jīng)辦銀行與借款人簽訂貨款合同，負責發(fā)放貸款和回收，并按季結算。
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