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最新銀川市公積金貸款辦理詳情
2017-06-28 08:00:03
無憂保
關于如何快速辦理銀川市公積金的貸款，即省時又不費人力呢?這個問題相信很多市民都是非常關注的，小編在這里為大家提供了一份詳細辦理指南，供大家參考。 貸款條件新政貸款條件變化(未實施) 現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地銀川連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。改革后：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。銀川市尚未正式實施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下： 1、貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額、連續(xù)繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生，繳交率不得低于5%;2、具有購買住房的合同或協(xié)議，建造、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門批準的有關審批文件;3、具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息能力的證明;4、具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件;5、購買的二手住房竣工年代不得超過20年。貸款材料1.、夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿(寧夏區(qū)內(nèi)戶籍)等有效居住證明;2、婚姻狀況證明(如系單身須民政部門開具單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書);3、夫妻雙方個人征信報告(有效期限為一個月);4、貸款人單位在《銀川住房公積金貸款審批書》上填寫貸款人固定收入情況并加蓋公章(有效期限為一個月); 5、寧夏區(qū)內(nèi)異地繳存住房公積金的職工在銀川市購買住房申請公積金貸款時，須在當?shù)毓e金管理中心開具職工住房公積金繳存證明和明細流水賬、信用情況證明及異地購房貸款職工公積金提取協(xié)議;(有效期限為一個月)貸款流程1、職工持以上手續(xù)到住房公積金管理中心填制《銀川住房公積金貸款審批書》2、公積金管理中心審核3、到住房公積金貸款委托銀行簽訂借款合同和抵押合同4、到銀川市房屋產(chǎn)權交易管理中心辦理房地產(chǎn)貸款抵押登記5、到公積金管理中心開具放款通知單(未婚、離異、農(nóng)業(yè)戶口、共有產(chǎn)權的須在銀川市公證處辦理貸款公證)6、受委托銀行發(fā)放貸款貸款額度及利率貸款額度： 核定為最高不超過職工購建房總價值的75%，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額40萬元;夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，每套購房貸款限額50萬元，但同時不高于借款人(夫妻雙方)住房公積金賬戶存儲余額的十倍。商品房、經(jīng)濟適用房、房改房、增房補差最高不超過房屋總價值或增房補差的75%;二手房最高不超過房屋總價值的50%貸款利率： 住房公積金貸款利率，執(zhí)行中國人民銀行關于住房公積金貸款利率的規(guī)定，貸款利率隨國家規(guī)定利率變動而相應調整。 貸款償還1、還款實行月均還本付息制度，借款人可以提前一次性全部還清貸款，也可以部分歸還本金。2、提前還清貸款，利息計算到還清貸款當月，以后利息不計;部分歸還本金的，利息按照剩余本金重新計算。3、借款期限為一年的，執(zhí)行合同利率，一次性還本付息，利隨本清，遇法定利率調整，不分段計息。4、貸款期限在一年以上的，實行月均等額還本付息，遇法定利率調整，于下一年度1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。逾期不還者按照人民銀行規(guī)定收取罰息。
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