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池州市住房公積金最新政策調(diào)整介紹
2017-06-28 08:00:03
無(wú)憂保
今年來(lái),央行多次降息降準(zhǔn),公積金政策多次調(diào)整,住房公積金利率也跟著變動(dòng)。住房公積金在職工正常繳存的前提下，優(yōu)先滿足購(gòu)買首套自住住房的貸款需求。無(wú)憂保小編整理了池州市公積金政策調(diào)整的最新詳情。 6月1日，市政府發(fā)布了《池州市人民政府關(guān)于促進(jìn)主城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康轉(zhuǎn)型發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，對(duì)我市房地產(chǎn)行業(yè)做了一次全面的布局規(guī)劃，出臺(tái)了不少買房的優(yōu)惠補(bǔ)貼政策，引起了市民的廣泛關(guān)注?！兑庖?jiàn)》究竟講了什么?小編就市民普遍關(guān)心的幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了梳理。公積金政策又放寬 最高可貸45萬(wàn)自去年以來(lái)，池州市公積金政策進(jìn)行多次放寬，一定程度上鼓勵(lì)了市民買房的熱情。而這次《意見(jiàn)》所出臺(tái)的公積金政策，更是讓不少人直呼“瞬間覺(jué)得買房無(wú)壓力”。據(jù)了解到，此次《意見(jiàn)》進(jìn)一步放寬住房公積金政策，將公積金繳交面擴(kuò)展到非公企業(yè)、單位。并規(guī)定對(duì)于夫妻雙方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額由40萬(wàn)元調(diào)整為45萬(wàn)元;單方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額由30萬(wàn)元調(diào)整為35萬(wàn)元。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付比例調(diào)整為20%;職工家庭住房公積金貸款已結(jié)清的，第二次申請(qǐng)住房公積金貸款或再申請(qǐng)改善型住房貸款時(shí)，最低首付比例為30%，其中申請(qǐng)改善住房貸款利率比照首套房貸款規(guī)定執(zhí)行。住房公積金貸款最長(zhǎng)年限也由20年延長(zhǎng)為30年，男女職工還款年齡均計(jì)算至65周歲。 買房補(bǔ)貼政策多 看看您能享受啥除了公積金政策放寬外，普通市民今后買房也將有一大波的優(yōu)惠政策。根據(jù)規(guī)定，今年6月1日到明年5月31日期間，凡在主城區(qū)購(gòu)買普通商品住房(含二手住房)，簽訂購(gòu)房合同并備案，且在2018年5月31日前辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納契稅的購(gòu)房人，都可享受相應(yīng)的補(bǔ)貼政策。其中，對(duì)于購(gòu)買主城區(qū)普通商品房的，購(gòu)買建筑面積90㎡(含90㎡)以下普通商品住房，由市級(jí)財(cái)政按總房款1%給予補(bǔ)貼;90—144㎡普通商品住房，由市級(jí)財(cái)政按總房款2%給予補(bǔ)貼，購(gòu)買非住宅商品房，由市級(jí)財(cái)政按總房款1%給予補(bǔ)貼。為鼓勵(lì)各類人才落戶創(chuàng)業(yè)，我市規(guī)定對(duì)具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格以上、技師職業(yè)資格以上在我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的個(gè)人在主城區(qū)購(gòu)買普通商品住房，憑其真實(shí)有效證明材料，按其所購(gòu)商品住房建筑面積120元/㎡給予補(bǔ)貼。為鼓勵(lì)外來(lái)人員購(gòu)房居住，規(guī)定對(duì)本市行政區(qū)域以外人口在主城區(qū)購(gòu)買普通商品住房的，按所購(gòu)商品房建筑面積100元/㎡給予補(bǔ)貼。本市行政區(qū)域以外人口在主城區(qū)購(gòu)房，并在外地繳交公積金的，可按規(guī)定在我市申請(qǐng)辦理公積金貸款。而本市內(nèi)自愿退出合法宅基地并還耕、還林的農(nóng)民，進(jìn)城購(gòu)買普通商品住房，按其所購(gòu)住房面積200元/㎡給予補(bǔ)貼;保留原有宅基地的按其所購(gòu)住房面積100元/㎡給予補(bǔ)貼。據(jù)了解，這些優(yōu)惠政策的實(shí)施是按從高不重復(fù)的原則進(jìn)行的，如果購(gòu)房者同時(shí)滿足多種優(yōu)惠政策的條件，則只能享受最高的一次優(yōu)惠。支持農(nóng)民“市民化” 活躍二手房市場(chǎng)在《意見(jiàn)》中，為了支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，只要是進(jìn)城購(gòu)房的本市農(nóng)村居民，根據(jù)本人意愿，依照有關(guān)條件可參加城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)，還可在當(dāng)?shù)毓簿蜆I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)免費(fèi)領(lǐng)取《就業(yè)創(chuàng)業(yè)證》。同時(shí)可參加就業(yè)、創(chuàng)業(yè)等培訓(xùn)，并按規(guī)定享受培訓(xùn)補(bǔ)貼，享受政策咨詢、職業(yè)指導(dǎo)、職業(yè)介紹、勞動(dòng)保障事務(wù)代理等服務(wù)。為活躍二手房交易市場(chǎng)，《意見(jiàn)》規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
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