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2016年衡陽市公積金貸款辦理詳情
2017-06-28 08:00:03
無憂保
據(jù)小編了解，還有很多人目前還不知道公積金貸款流程是怎么辦理的，要辦理公積金貸款說難也不難，說簡單也不簡單，其實只要掌握了流程的幾要素就能夠輕松搞定的，而小編正好也是整理了一份關于衡陽市公積金貸款辦理詳細指南，下面讓小編帶大家一起去看一下吧! 貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;3、購買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議;4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%;5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。貸款材料1、《個人住房公積金貸款申報資料》2、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明、收入狀況證明(原件及復印件);3、借款人及其配偶繳存住房公積金的有效憑證(原件及復印件);4、抵(質(zhì))押物權屬證明;貸款流程1、向住房公積金管理中心提交貸款材料;2、管理中心根據(jù)貸款合同及完成擔保手續(xù)的有關證明文件(包括抵押權屬證明或質(zhì)押權利憑證、單位和個人擔保證明文件等)進行貸款審批;3、審批通過后，管理中心在七個工作日內(nèi)將資金劃入委托貸款基金戶;4、受委托銀行根據(jù)《個人住房公積金擔保貸款合同》和《住房公積金個人貸款劃撥書》以轉(zhuǎn)賬方式將款項劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售房賬戶或借款人銀行儲蓄賬戶內(nèi); 貸款額度與利率貸款額度： 可貸額度=(住房公積金個人賬戶余額+住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限)×2.5;1、職工按上述公式計算低于15萬元的，按15萬元確定;2、共同借款人(含夫妻雙方)正常繳存住房公積金，按上述公式計算之和大于50萬元的，按50萬元確定;借款職工單方繳存住房公積金，按照上述公式計算大于40萬元的，按40萬元確定。貸款利率： 1、貸款利率按中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。2、貸款期間如遇人民銀行有關住房公積金貸款利率調(diào)整時，新發(fā)放的貸款從發(fā)放之日起執(zhí)行新的利率標準，利率調(diào)整日前發(fā)放的貸款合同期限在1年(含1年)以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息;合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率次年1月1日起，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率標準。貸款償還1、貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在1年以上的，實行月均等額本息還款方式償還貸款本息。2、借款人應按貸款合同約定，采取以下方式按時償還貸款本息：委托扣款方式： 借款人、管理中心與受托方(受委托銀行、借款人所在單位或財政工資統(tǒng)發(fā)中心)簽訂協(xié)議，委托受托方從借款人存款賬戶或工資中代扣償還貸款。對沖還貸方式： 符合公積金對沖還貸相關條件的借款人，可每月提取本人及配偶的住房公積金直接抵還貸款月還款額。柜面還款方式： 借款人直接到受委托銀行還款。
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