0571-22931819
辦理佛山市住房公積金貸款的介紹
2017-06-28 08:00:03
無(wú)憂保
什么是公積金貸款?公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。那么佛山公積金貸款該怎么辦理呢?隨小編一起來(lái)看看吧。貸款條件2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。佛山本地寶將會(huì)持續(xù)關(guān)注佛山市公積金新政策的最新消息，大家可持續(xù)關(guān)注。新政貸款條件變化(將于2015年3月1日起實(shí)施)現(xiàn)行中：繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款改革后：借款人為我市繳存住房公積金的職工;非我市繳存公積金的職工(異地繳存職工)，須借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金異地互認(rèn)：非我市繳存公積金的職工(異地繳存職工)，須借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金并符合貸款申請(qǐng)之月起，前六個(gè)月連續(xù)依時(shí)足額繳存住房公積金的。如曾辦理個(gè)人明細(xì)(或稱個(gè)人賬戶)注銷(xiāo)的，以重新開(kāi)設(shè)個(gè)人明細(xì)并繳入資金之月算起。判別公積金繳存地、戶籍地情況，以貸款申請(qǐng)時(shí)的情況為準(zhǔn)。貸款申請(qǐng)之月起，前六個(gè)月連續(xù)依時(shí)足額繳存住房公積金的。如曾辦理個(gè)人明細(xì)(或稱個(gè)人賬戶)注銷(xiāo)的，以重新開(kāi)設(shè)個(gè)人明細(xì)并繳入資金之月算起。佛山市尚未正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。公積金新政策關(guān)注熱點(diǎn)1.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。2.對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。4.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。貸款流程新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(未實(shí)施)現(xiàn)行中：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。改革后：取消申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。1、職工向承辦銀行提交申請(qǐng)2、市公積金管理部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)作出審核意見(jiàn)，通知承辦銀行。3、承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù)。4、公積金管理部門(mén)接承辦銀行送達(dá)的借款合同和抵押手續(xù)資料，在2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行貸款專(zhuān)戶。貸款材料1、戶口簿，如戶口簿未能清楚反映借款人婚姻情況或配偶情況的，需補(bǔ)充借款人結(jié)婚證。2、申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，提供有效的商品房購(gòu)銷(xiāo)合同，或房屋買(mǎi)賣(mài)契約(二手樓買(mǎi)賣(mài))。3、申請(qǐng)建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門(mén)頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算。4、已繳購(gòu)建房首付款憑據(jù)。購(gòu)買(mǎi)商品房的，提供商品房開(kāi)發(fā)商出具的購(gòu)房首付款發(fā)票;購(gòu)買(mǎi)“二手樓”的，提供經(jīng)承辦銀行確認(rèn)的繳交首付款憑證或證明;建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票。5、市外職工(即在佛山市以外城市繳存住房公積金的職工)在我市申請(qǐng)公積金貸款，需提供申請(qǐng)人當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)出具的繳存證明。屬珠三角8城市的，按照廣州、佛山、珠海、東莞、中山、江門(mén)、惠州、肇慶住房公積金管理中心簽訂的《互認(rèn)互貸協(xié)議》約定的格式執(zhí)行;其他城市的，證明內(nèi)容需包括：公積金繳存時(shí)間、繳存基數(shù)(即上年月均收入)、繳存比例、月繳存額、貸款情況(含貸款余額、貸款逾期、所購(gòu)房屋地址)、提取情況(含所購(gòu)房屋地址)，證明格式不限定。6、如共同購(gòu)房人中存在夫婦以外第三人的(以購(gòu)房合同為準(zhǔn))，需提供有第三人簽名認(rèn)可的借款抵押合同書(shū)(如組合貸款合同中包括了抵押物處理的，可用該合同替代)或由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的有第三人姓名的抵押證明書(shū);如共同購(gòu)房人為被監(jiān)護(hù)人的，由監(jiān)護(hù)人代為簽名。7、借款人(或開(kāi)發(fā)商)在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報(bào)時(shí)間，交回承辦銀行轉(zhuǎn)市公積金管理部門(mén)，以便我們跟蹤辦理進(jìn)程。額度與利率新政貸款額度變化(未實(shí)施)現(xiàn)行中：佛山市公積金貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)36萬(wàn)元。改革后：佛山市公積金貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)元。(2015年3月1日起實(shí)施)從2014年6月1日起，按規(guī)定依時(shí)足額繳存住房公積金滿2年以上(大于等于24個(gè)月)，且在貸款申請(qǐng)審核前3個(gè)月內(nèi)依時(shí)足額繳存住房公積金的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)36萬(wàn)元。貸款利率，按照5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨國(guó)家規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率變動(dòng)相應(yīng)調(diào)整。貸款還款還款方式1、一次性歸還全部貸款本息;2、提前歸還部分貸款本金。提前還款手續(xù)1、提前還貸申請(qǐng)表;2、借款人身份證件;提前還貸流程1、一次性歸還本息①、借款人提供要件材料②、管理中心或受委托銀行審批③、到管理中心或受委托銀行辦理結(jié)清手續(xù)。2、提前部分還貸①、借款人提供要件材料②、確定提前還貸金額、剩余貸款的還款計(jì)算方式、提前還款日③、管理中心審批④、與管理中心或受委托銀行簽訂變更合同⑤、辦理還款手續(xù)。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
