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關(guān)于北海市公積金貸款新政詳情
2017-06-29 08:00:03
無憂保
無憂保小編收到消息，北海市住建廳最近又推出了關(guān)于北海市公積金貸款的新政策，這一利好政策的推出主要是為了擴(kuò)大了公積金提取范圍，以此支持住房消費(fèi)、提高職工居住水平。至于詳細(xì)政策內(nèi)容，請(qǐng)參看下文。利好一：《辦法》指出，繳存職工自本實(shí)施辦法發(fā)布之日起，購置自有產(chǎn)權(quán)住房的，可在全部付清房款(不含貸款)或合同生效之日起兩年內(nèi)，每年提取一次本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額支付房款?！掇k法》里面提到的“合同生效之日起兩年內(nèi)”，在這之前的規(guī)定是一年內(nèi)，現(xiàn)延長為兩年內(nèi)。利好二：《辦法》指出，繳存職工自本實(shí)施辦法發(fā)布之日起，購置自有產(chǎn)權(quán)住房的，在全部付清房款(不含貸款)或合同生效之日起五年內(nèi)裝修自住住房的，可以一次性提取住房公積金，裝修提取額度標(biāo)準(zhǔn)為：按房屋建筑面積每平方米500元，最高不超過5萬元。在這之前廣西并未把裝修納入公積金提取的范疇，只有房子達(dá)到危房級(jí)別、需要大修時(shí)方可提取，而這種情形不屬于裝修。利好三：《辦法》確定貸款最高額度為40萬元。在這之前貸款的最高額度只有35萬元。利好四：《辦法》將申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的期限從一年內(nèi)改為兩年內(nèi)。即：繳存職工自本實(shí)施辦法發(fā)布之日起，購置自有產(chǎn)權(quán)住房的，可在合同生效之日起兩年內(nèi)，申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。利好五：以前公積金貸款需限制購房套數(shù)，第二套貸款利率上浮10%，第三套不可貸款及提取。現(xiàn)改為限制公積金貸款次數(shù)，不需再查詢房產(chǎn)登記信息，直接在公積金中心的系統(tǒng)查看貸款次數(shù)，以家庭為單位的貸款次數(shù)為準(zhǔn)?！掇k法》指出，繳存職工家庭可申請(qǐng)兩次住房公積金個(gè)人住房貸款，首次使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例為20%;已結(jié)清首次住房公積金貸款的，可以申請(qǐng)第二次，最低首付款比例為30%，執(zhí)行同期個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。利好六：當(dāng)北海市住房公積金個(gè)貸率(以下簡(jiǎn)稱“個(gè)貸率”)低于70%時(shí)，北海市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“北海中心”)可以開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù);當(dāng)個(gè)貸率高于85%時(shí)，優(yōu)先辦理首套貸款的申請(qǐng)?！掇k法》還規(guī)定，北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)南寧市、北海市、欽州市、防城港市的繳存職工在四市購房視為在同一城市購房，比照同城政策申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，按四市簽訂的《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城市異地住房公積金貸款同城化合作協(xié)議》辦理。當(dāng)個(gè)貸率超過75%時(shí)，北海中心暫停發(fā)放經(jīng)濟(jì)區(qū)同城化貸款，改由職工繳存地公積金中心負(fù)責(zé)發(fā)放。當(dāng)個(gè)貸率低于65%時(shí)，外地就業(yè)的北海戶籍繳存職工回北海購買住房的，可以向北海中心申請(qǐng)住房公積金貸款;無房繳存職工家庭在北海以外的區(qū)內(nèi)其他城市購房，可以向北海中心申請(qǐng)住房公積金貸款。當(dāng)個(gè)貸率低于60%時(shí)，本地繳存職工購買異地改善型住房或在本地購房的外地繳存職工可向北海中心申請(qǐng)住房公積金貸款。當(dāng)個(gè)貸率較高時(shí)，北海中心將采取多種措施，通過貼息、組合貸款、公轉(zhuǎn)商以及存量貸款轉(zhuǎn)讓等方式，積極籌措資金，滿足職工的貸款需求?；I資的費(fèi)用及利差補(bǔ)貼列入住房公積金業(yè)務(wù)支出。
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