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2016年荊門(mén)市公積金新政詳解
2017-06-29 08:00:03
無(wú)憂保
無(wú)憂保小編了解到，前段時(shí)間，關(guān)于公積金的新政策頻出，如何將沉睡在賬戶中的公積金提取出來(lái)合理使用，已成了荊門(mén)市市民重視的焦點(diǎn)。而小編也在這里整理了一份關(guān)于荊門(mén)市公積金新政策的詳細(xì)內(nèi)容，供大家參考。 1、公積金購(gòu)房貸款可按年提取。使用住房公積金購(gòu)房貸款的職工，每年可提取一次住房公積金用于補(bǔ)貼上年還貸支出，提取金額不超過(guò)上年還貸本息總支出，提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入職工個(gè)人賬戶。注意：按年提取辦理時(shí)間按照貸款首次發(fā)放時(shí)間確定，且單位必須按月足額繳存。2、商業(yè)銀行購(gòu)房貸款可按年提取。在商業(yè)銀行辦理購(gòu)房貸款的職工，提供按揭合同和銀行開(kāi)具的上年度還款流水，每年可提取一次住房公積金，提取金額不超過(guò)上年還貸本息總額。3、支付物業(yè)費(fèi)可提取。職工自住住房支付物業(yè)費(fèi)的，提供房產(chǎn)證(或購(gòu)房合同)、上年度的物業(yè)費(fèi)支出發(fā)票，每年可以提取一次住房公積金支付物業(yè)費(fèi)，每年最高提取3000元。4、無(wú)房戶租房可提取。凡在我市正常繳存住房公積金的繳存職工，本人及配偶無(wú)房，租房居住的，每年可憑房產(chǎn)部門(mén)出具的無(wú)房證明提取一次公積金，最高提取額為9000元。5、父母、子女買(mǎi)房可提取。職工父母、子女買(mǎi)房的，職工本人可提取住房公積金，也可申請(qǐng)住房公積金貸款。6、住房公積金購(gòu)建房提取時(shí)限放寬到三年。購(gòu)建房時(shí)間在三年內(nèi)的(預(yù)售房按購(gòu)房合同時(shí)間計(jì)算，已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的按登記時(shí)間計(jì)算)，可申請(qǐng)提取住房公積金，也可同時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款。7、提高購(gòu)建房使用提取額度。購(gòu)建房等住房消費(fèi)提取住房公積金的，住房公積金賬戶最低保留額度從保留10%降低到保留至百元位。8、放寬銷(xiāo)戶提取政策。職工與單位解除勞動(dòng)合同的，符合異地戶口、男職工滿50歲、女職工滿45歲以及賬戶余額小于3000元任一條件，可以隨時(shí)辦理銷(xiāo)戶提取手續(xù);需要封存的，封存時(shí)間由兩年調(diào)整為一年。 9、調(diào)出本市的職工可以申請(qǐng)銷(xiāo)戶自帶。職工調(diào)出本市的，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)銷(xiāo)戶自帶，由本人自帶至新繳存地住房公積金管理中心繳存。10、靈活就業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金，購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)貸款。靈活就業(yè)人員一次性繳存住房公積金6個(gè)月，在荊創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大學(xué)生一次性繳存3個(gè)月，在本市新購(gòu)住房時(shí)，如符合貸款條件，都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。11、提高貸款申請(qǐng)額度上限。住房公積金貸款最高額度從30萬(wàn)提高到40萬(wàn)。貸款利率1-5年2.75%，6年以上3.25%。說(shuō)明：住房公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行貸款利率。住房公積金貸款一套房利率1-5年比商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率低2.0個(gè)百分點(diǎn);6-30年比商業(yè)銀行基準(zhǔn)貸款利率低1.65個(gè)百分點(diǎn)，同樣貸款40萬(wàn)、30年，公積金貸款可以為職工節(jié)省近14萬(wàn)的利息?，F(xiàn)行1-5年住房公積金貸款利率與3年期銀行定期存款利率持平。12、放寬房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，無(wú)正在償還的購(gòu)房貸款的，執(zhí)行首套房貸款利率;只有一套正在償還的購(gòu)房貸款，執(zhí)行二套房貸款利率。13、異地繳存互認(rèn)。在外地(非荊門(mén)市)繳存住房公積金職工，在荊門(mén)市內(nèi)購(gòu)房時(shí)，提供繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明后，可以向購(gòu)房地住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款。14、放寬裝修貸款政策。職工住房裝修，提供裝修合同或購(gòu)買(mǎi)主材的發(fā)票附明細(xì)，可按1500元一平核算，最高申請(qǐng)20萬(wàn)元的裝修貸款。裝修貸款可在購(gòu)房貸款時(shí)一并追加申請(qǐng)，也可單獨(dú)申請(qǐng)。15、提高房屋抵押價(jià)值率。統(tǒng)一按房屋價(jià)值的70%確定抵押價(jià)值。16、加快住房公積金提取和貸款辦理效率。住房公積金提取實(shí)行一次辦結(jié)，職工只需要到中心一次即可辦結(jié)提取手續(xù);住房公積金貸款辦理時(shí)間減半，貸款到賬更快。
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