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廣西公積金貸款辦理詳細(xì)指南
2017-06-29 08:00:03
無憂保
2015年，對于公積金貸款買房的政策是頻頻而出，2015年此時不用公積金貸款買房，更待何時呢?可是對于買房的菜鳥，公積金貸款該怎么辦理呢?下面無憂保小編就為你介紹關(guān)于廣西公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會錯。貸款條件新政貸款條件變化(已實施)改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地廣西連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金?，F(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。廣西已正式實施新政策的內(nèi)容，詳情如下：1、申請貸款前正常繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定的年限;2、購房首付款不低于規(guī)定的比例;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信譽良好，有償還貸款本息的能力;4、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;5、款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款;6、管委會規(guī)定的其他條件。貸款流程1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進(jìn)行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項進(jìn)行調(diào)查。3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。貸款額度及利率貸款額度：1、貸款額度不超過購房總價的80%，貸款最高額度為60萬元。2、貸款期限為1-30年。貸款利率：1、貸款期限為5年以下(含5年)的年利率是3.50%2、貸款期限5年-30年(含30年)的,年利率是4.00%貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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