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涼山州住房公積金貸款指引
2017-06-29 08:00:03
無憂保
什么是住房公積金貸款,住房公積金貸款手續(xù)是怎樣的?住房公積金的貸款最高額度,在辦理公積金貸款時，很多人總會遇到各式各樣的問題。下文是隨便吧小編為大家詳細介紹涼山州公積金貸款條件、公積金貸款流程以及公積金貸款額度，希望對大家有所幫助。 一、貸款對象1、凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月及以上，未負有住房貸款債務，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房兩年以內(nèi)的，可申請住房公積金貸款。2、對曾經(jīng)在異地繳存且在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合并計算。3、公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封后正常繳存6個月才能申請住房公積金貸款。二、貸款條件及資料1、辦理過住房公積金一次性支取的同一套房不能申請住房公積金貸款。支取不超過總房價20%的職工，同一套房申請貸款時，個人住房公積金繳存余額必須滿6個月及以上繳存額。2、信用要求：貸款申請的夫妻雙方需出具加蓋銀行章的信用報告，任意一方信用報告上逾期數(shù)連續(xù)達到三期或者累計達到六期的，不能申請貸款。3、購房所在地要求：貸款申請人出具購房所在地房屋產(chǎn)權管理部門的家庭查房證明，家庭擁有的第三套及以上住房，不能申請貸款。4、按購房性質(zhì)對應提供一下資料：A、商品房:購買合同、付款收據(jù)(首套房首付不低于總房價的20%,二套房首付不低于總房價的30%)。B、二手房：買賣協(xié)議、買房付款憑據(jù)、完稅發(fā)票。C、購買單位修建的政策性住房：允許修建政策性住房的文件、施工許可證;購房合同、付款收據(jù)。5、申請時還需提供以下資料：A、申請人夫妻雙方公積金存繳證明(由受理繳存公積金的管理機構出具)。B、夫妻雙方身份證及戶口簿。C、婚姻狀況(結婚證或離婚證或單身證明)。D、夫妻雙方收入證明：銀行工資卡近三個月流水賬(加蓋銀行章)或單位工資發(fā)放花名冊(加蓋單位章)。三、貸款額度、限制和利率1、貸款額度：在西昌市購房最高貸款額度為60萬元，成都市50萬元其余州外購房最高貸款額度為40萬元;涼山州內(nèi)在德昌縣、冕寧縣、會理縣、木里縣、鹽源縣、寧南縣、越西縣購房最高貸款額度30萬元，其余各縣最高貸款額度25萬元。同時貸款最高額度不能超過總房價70%，也不能超過抵押物的70%。2、貸款期限：最長貸款期限30年，但不能超過國家規(guī)定的法定退休年齡。3、貸款利率：住房公積金貸款利率按照國家現(xiàn)行利率政策規(guī)定執(zhí)行，二套房貸款利率執(zhí)行首套房貸款利率。五年以下的年利率為(含五年)：3.25%，五年以上的年利率為：3.75%。貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，遇法定利率調(diào)整，不分段計息，實行合同利率。貸款期限在一年以上且按月還款的遇法定利率調(diào)整，遇次年1月1日按相應住房公積金貸款檔次利率執(zhí)行。
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