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2016年慶陽市公積金貸款辦理詳情
2017-06-29 08:00:03
無憂保
據(jù)小編了解，目前很多購房市民以為公積金貸款流程操作復(fù)雜而不愿意去辦理,事實(shí)上公積金貸款買房流程并不復(fù)雜，關(guān)鍵看你有沒有掌握方法。接下來，小編為大家整理了一份關(guān)于慶陽市公積金貸款辦理詳情指南，給大家分享。 貸款條件1、正常繳存住房公積金6個月(含6個月)的在職職工，無欠繳、封存、繳存不規(guī)范等情況;2、購、建、大修自住住房;3、具有償還貸款本息能力;4、貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。貸款材料1、單位合封介紹信;2、合法的購買住房的有關(guān)材料原件及復(fù)印件;3、本人和配偶身份證、戶口本、工資存折原件和復(fù)印件，婚姻關(guān)系證明。貸款流程1、借款人持單位介紹信、具有法律效力的購房合同及相關(guān)證明材料，提出借款申請。2、信貸員初審，發(fā)放《職工購建住房借款申請表》等資料，借款人按要求填寫齊全，連同住房公積金貸款辦法要求的資料，一并交信貸科。3、信貸科受理借款人申請資料后，在規(guī)定的時間內(nèi)按規(guī)定程序?qū)杩钊说馁J款資格、資信、資料的真實(shí)性等情況進(jìn)行復(fù)審及貸前調(diào)查，并提出審查意見，報分管領(lǐng)導(dǎo)審核。4、貸款審核小組審定，審批通過后，通知借款人。5、借款人持本人身份證、印鑒、工資存折到中心信貸科開據(jù)《政策性貸款委托書》，人秘科蓋章，歸集科開據(jù)銀行轉(zhuǎn)帳支票。6、借款人持本人身份證、印鑒、工資存折、政策性貸款委托書及貸款資料到受委托銀行簽訂《貸款合同》、借據(jù)，辦理轉(zhuǎn)款手續(xù)。7、借款人按合同約定如期償還貸款本息。 貸款額度與利率貸款額度： 凡正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元;貸款額度不再受夫妻雙方或一方繳存條件限制，但貸款最高額度不得超過50萬元。貸款利率： 市住房公積金貸款利率下調(diào)0.25%，執(zhí)行中國人民銀行最新公布的貸款利率，五年以下(含5年)3.25%，五年以上3.75%，已經(jīng)發(fā)放的貸款，從2016年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。貸款期限： 貸款期限由15年延長到25年，但貸款年限不得超過借款人(共同貸款人、擔(dān)保人)法定退休年齡后5年，也就是說由原來的貸款年限只能到退休年齡，放寬至現(xiàn)在的貸款年限向退休年齡在推后延長5年。貸款還款等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。慶陽公積金貸款提前還款： 1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
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