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關(guān)于安陽市公積金貸款辦理流程介紹
2017-06-29 08:00:03
無憂保
據(jù)無憂保小編了解，還有很多人目前還不知道公積金貸款流程是怎么辦理的，要辦理公積金貸款說難也不難，說簡單也不簡單，其實只要掌握了流程的幾要素就能夠輕松搞定的，而小編正好也是整理了一份關(guān)于安陽市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，下面讓小編帶大家一起去看一下吧!貸款條件1、必須是參加住房公積金制度，且納入安陽市住房公積金管理中心管理的單位在職職工(異地貸款除外);2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、必須是購建本市區(qū)域內(nèi)自住住房;4、有不低于所購建自住住房全部價款規(guī)定比例的自籌資金;5、必須提供安陽市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;6、安陽市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。貸款材料1、合法的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)和婚姻關(guān)系證明;2、有購買住房合法有效的合同或協(xié)議;3、有不低于所購買自住住房全部價款30%首付款證明;二手房40%首付款證明;90㎡以內(nèi)(含90㎡)不得低于20%的首付款證明;4、有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明;貸款流程1、借款申請人向市中心提出申請;2、市中心對借款人所提供的貸款手續(xù)及資料進(jìn)行審核、審批;3、簽訂借款合同、借據(jù)、開立還款賬戶;4、辦理抵押、擔(dān)保手續(xù);5、發(fā)放貸款;6、借款人按月償還貸款本息。貸款額度貸款額度：夫妻雙方均及時足額繳存住房公積金的，住房公積金貸款單筆最高限額40萬元;夫妻雙方一方或未婚人員及時足額繳存住房公積金的，住房公積金貸款單筆最高限額30萬元;貸款利率：5年(含)以下，年利率4.0% ，月利率3.33‰;5年以上，年利率4.5%，月利率3.75‰;如遇國家貸款利率調(diào)整請按最新規(guī)定貸款利率執(zhí)行;貸款期限：1、住房公積金貸款的最長期限30年(含30年)，且不得超過借款人最高年齡上限(男性65歲，女性60歲)2、二手房不得超過所購房屋剩余使用年限3、組合貸款期限最長30年，且住房公積金貸款和商業(yè)銀行自營性貸款期限必須一致。4、轉(zhuǎn)住房公積金貸款的額度及期限不得超過原商業(yè)銀行貸款余額和期限，且不得超過安陽市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款限額和期限。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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