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清遠市最新公積金貸款辦理流程指南
2017-06-29 08:00:03
無憂保
關(guān)于清遠市公積金貸款怎么辦理的問題!無憂保小編特地為廣大清遠市民整理了如下的清遠市公積金貸款辦理流程，只需交納人具有對應(yīng)的條件，便能夠通過清遠公積金借款進行購房、還貸等事宜。 貸款條件2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項目收費以及異地互認的規(guī)定。新政貸款條件變化(未實施) 現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地清遠連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。改革后：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。清遠市尚未正式實施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。貸款材料購買一手房： 1、身份證、戶口簿、結(jié)婚證2、貸款人書面申請3、單位出具借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入和申請人連續(xù)一年按時、足額繳繳交住房公積金證明4、符合規(guī)定的《住房購買合同》5、清遠市(含各縣區(qū))：若職工辦理住房公積金貸款時，貸款金額在30萬元以下的(含30萬元)，繳交首期最低要交30%，如果貸款金額在30萬元以上40萬元內(nèi)的貸款的，繳交首期最低要交40%。6、抵押物或質(zhì)押清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，保證人身份證和書面擔保文件或書面擔保文件或資信證明7、放款人要求提供的其它材料(注：指住房公積金個人住房貸款申請書，委托放款通知書)購買二手房： 清遠購買二手房公積金貸款材料貸款流程1、申請人提出申請2、住房公積金貸款委托銀行受理申請并初審、開發(fā)商辦理購房合同鑒證3、受委托銀行將申請人申請資料送公積金中心復(fù)審4、中心審批同意，出具準予放款通知書一式三聯(lián)5、受委托銀行取回資料，并送有關(guān)資料到方管部門辦理抵押登記6、銀行送一聯(lián)放款通知書到中心排隊放款，放款時間由中心根據(jù)資金量決定放款進度7、中心決定放款后，開具支票給銀行，銀行劃款到開發(fā)商，并及時通知客戶。 貸款額度1、借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下首套自住住房的，個人最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度為40萬元，貸款首付款比例不低于20%2、借款申請人購買套型建筑面積90平方米以上至144平方米(不含144平方米)以下首套自住住房的，其可貸額度不高于個人或夫妻公積金賬戶余額(僅限于本市繳存)的8倍，但個人最高不超過30萬元，夫妻雙方最高不超過40萬元，貸款首付款比例不低于30%3、借款申請人購買套型建筑面積144平方米(含144平方米)以上首套自住住房的，其可貸額度不高于個人或夫妻公積金賬戶余額(僅限于本市繳存)的6倍，但個人最高不超過30萬元，夫妻雙方最高不超過40萬元，貸款首付款比例不低于30%4、借款申請人購買第二套住房，且未辦理過住房公積金貸款的，其可貸額度不高于個人或夫妻公積金賬戶余額(僅限于本市繳存)的6倍，但個人最高不超過30萬元，夫妻雙方最高不超過40萬元，貸款首付款比例不低于60%貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
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