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撫州市辦理住房公積金貸款詳情
2017-06-29 08:00:03
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進行購房、還貸等事宜。那么，撫州市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于撫州市住房公積金貸款流程詳情。 貸款條件新政貸款條件變化(已實施) 現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地撫州連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。改革后：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。撫州市已正式實施新政策的內(nèi)容 1、本市常住戶，按規(guī)定連續(xù)足額繳納了住房公積金，并且個人在市住房公積金管理中心有公積金帳戶(欠繳時間不得超過6個月)。2、借款用途必須用于購買、建造、翻建、大修自住房，不得挪作他用。3、有穩(wěn)定的收入和按時償還貸款本息的能力。4、有管理機構(gòu)認可的資產(chǎn)(房產(chǎn)、有價證券等)作抵、質(zhì)押。貸款材料1、借款人及配偶的身份證明(身份證、戶口本、其他有效證件);2、借款人的婚姻方面的證明;3、借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明，(單身職工只需一方);4、抵、質(zhì)押物(房產(chǎn)、有價證券)的原件、復(fù)印件;5、公積金管理機構(gòu)和受托銀行要求提供的其他證明。 貸款流程1、執(zhí)購房合同、首期付款發(fā)票、抵押房產(chǎn)證(原件)至公積金管理機構(gòu)領(lǐng)取申請表2、準備好所必需資料、所在單位蓋好公章3、交公積金管理機構(gòu)受理、報批4、抵、質(zhì)押物辦理抵、質(zhì)押登記5、至受托銀行簽訂貸款合同、辦理發(fā)放手續(xù)、轉(zhuǎn)款6、辦理貸款合同公證新政策貸款費用規(guī)定(已實施) 改革前：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔(dān)保服務(wù)費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。現(xiàn)行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。 貸款額度新政貸款額度變化(已實施) 改革前：撫州個人住房公積金貸款限額1-10萬元，個人住房公積金貸款額度不高于所購、建、修自住住房全部價款的70%;現(xiàn)行中：個人住房貸款額度由最高每戶30萬元提高至每戶50萬元。貸款額度： 1、個人住房貸款額度由最高每戶30萬元提高至每戶50萬元;2、繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付款比例下降至20%;3、對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的繳存職工，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。貸款期限： 貸款期限最長10年，但不得超過借款人法定退休年限。貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。
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