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標簽： 公積金
住房公積金呼倫貝爾市的貸款介紹
2017-06-29 08:00:03
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過公積金貸款進行購房、還貸等事宜。那么，呼倫貝爾市住房公積金貸款條件、流程、貸款額度與利率等是怎么樣的呢?隨小編來看看呼倫貝爾市住房公積金貸款手續(xù)大全。 貸款條件1、借款申請人連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月以上，為具有完全民事行為能力的在職職工;2、借款申請人夫妻雙方有相對穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力;3、借款申請人夫妻雙方具有城鎮(zhèn)常住戶口簿及居民身份證;4、借款申請人夫妻雙方購買自住住房的，具有合法有效的房屋買賣合同、相關稅費票據(jù)以及《房屋所有權證》;建造、翻建自住住房的，具有規(guī)劃、土地、城建管理部門的批準文件;大修自住住房的，具有規(guī)劃、城建管理部門的批準文件;5、貸款的申請有效期限自相關合同簽訂(或首付款支付)之日起，至申請住房公積金貸款之日止，期間不超過一年;住房建設周期兩年以上的，可以寬限置兩年;6、已婚借款人申請住房公積金貸款的，其配偶是共同借款人、共同債務人和財產(chǎn)共有人;確有例外情況的，借款人應當提供合法有效的相關證明材料并經(jīng)管理中心確認。7、職工及其配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，不得再次申請住房公積金貸款;貸款材料1、須帶人民銀行征信中心出具的30天內(nèi)借款申請人信用報告一份，信用信息無90天以上不良信用記錄;2、借款申請人及配偶的身份證、戶口簿(首頁及各自所在頁)、結婚證的原件及復印件各一份，借款申請人配偶是現(xiàn)役軍人，需提供軍官證原件及復印件一份;3、個體工商戶提供本人名下的營業(yè)執(zhí)照，營運證、駕駛證、收入證明等相關手續(xù)的原件及復印件各一份;4、借款申請人無配偶提供戶籍所在地民政部門近期出具的單身證明原件(離異需提供離婚證或法院判決書、喪偶提供死亡證明原件及復印件一份);5、借款申請人配偶有工作單位但未繳存住房公積金的需提供《借款人配偶情況證明》由單位領導簽字并加蓋公章，配偶已退休提供代發(fā)工資銀行卡近一年工資對賬單，加蓋銀行業(yè)務章;配偶無工作不需證明材料; 貸款流程貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在十五日內(nèi)向借款人正式答復。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達貸款通知。由受委托銀行辦理相應的貸款手續(xù)。貸款額度與利率貸款額度：1、住房公積金最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整到60萬元，且不超過房屋總價的80%;2、開展裝修提取和貸款業(yè)務。購買未裝修住房的繳存人可在辦理購房提取、貸款的同時辦理住房公積金裝修提取和申請住房公積金裝修貸款，提取和貸款的總額度不能超過所購住房總價款的25%，最高貸款額度為20萬元。貸款期限：貸款最長年限為30年且不超過借款申請人的法定在職年限，對于信譽良好、收入穩(wěn)定、身體健康且有償還貸款本息能力的借款人，其借款期限視具體情況可延長一直五年。貸款利率:貸款年利率為5年以下(含5年)為4.0%,5年以上為4.5%。貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，遇法定利率調(diào)整時，于次年1月1日起，按借款合同約定期限相應的利率檔次執(zhí)行新的利率標準。注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。新政貸款額度變化(已實施)改革前：貸款額度海地區(qū)最高為45萬元，其他旗市為30萬元。現(xiàn)行中：住房公積金最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整到60萬元，且不超過房屋總價的80%。貸款還款1.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。2.貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。
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