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麗水市住房公積金辦理貸款詳情
2017-06-29 08:00:03
無(wú)憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么，麗水市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于麗水市住房公積金貸款流程詳情。 貸款條件新政貸款條件變化(已實(shí)施) 改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地麗水連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。麗水市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下： 1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月以上;3、在麗水市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購(gòu)房款;4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。 公積金新政策關(guān)注熱點(diǎn)1.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。2.對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。4.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。貸款流程1、申請(qǐng)人須親自攜帶貸款材料到公積金中心提交貸款申請(qǐng);2、公積金中心受理，審批;3、公積金中心將審批通過(guò)的貸款材料送交委托銀行;4、受托銀行通知借款人及房屋所有權(quán)人簽訂借款合同、辦理抵押登記等;5、受托銀行取回抵押登記權(quán)證和落實(shí)其他貸款條件，借款人簽署借據(jù)后，發(fā)放貸款;6、借款人按期足額償還貸款本息;7、還款期間，期房交付后，借款人須于開(kāi)發(fā)商辦理商品房初始登記之日起三個(gè)月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)和抵押權(quán)正式登記;8、按合同約定結(jié)清貸款并注銷(xiāo)抵押權(quán)登記。新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施) 改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰?，F(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。 貸款額度及利率貸款額度： 現(xiàn)行中:其中夫妻雙方均在麗水市行政區(qū)內(nèi)繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高限額由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元貸款利率： 1-5年貸款利率為:3.50%5年以上貸款利率為：4.00%貸款償還等額本息還款法： 借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。等額本金還款法： 借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。
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