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朔州市住房公積金貸款辦理流程
2017-06-29 08:00:03
無(wú)憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么，朔州市住房公積金貸款條件、流程、貸款額度與利率等是怎么樣的呢?隨小編來(lái)看看朔州市住房公積金貸款手續(xù)大全。 貸款條件1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期還本付息的能力;2、借款人是所購(gòu)建、大修、裝修自住住房的產(chǎn)權(quán)人;3、具有中心認(rèn)可的一年內(nèi)購(gòu)建、大修、裝修自住住房、商轉(zhuǎn)公還款有效憑證及資料;4、夫婦雙方只允許由一方申請(qǐng)辦理貸款;5、套型建筑面積在90平方米(含)以下，貸款首付比例為20%;套 型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例為30%;6、購(gòu)買第二套住房首付比例為50%，且家庭人均住房建筑面積不達(dá)30平方米; 貸款流程貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施) 改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰?，F(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。貸款額度與利率貸款額度： 目前我市住房公積金貸款最高額度為45萬(wàn)元。1.目前我市住房公積金個(gè)人貸款最高額度為45萬(wàn)元。2.一個(gè)家庭雙方(借款人，配偶，直系(父母子女)、旁系(兄弟姐妹)血親)均正常繳存住房公積金，且繳存時(shí)間達(dá)三年或賬戶余額3萬(wàn)元以上的，最高貸款額度為45萬(wàn)元;3.一方正常繳存住房公積金，且繳存時(shí)間達(dá)兩年或賬戶2萬(wàn)元以上的，最高貸款額度為30萬(wàn)元;4.繳存時(shí)間未達(dá)兩年或賬戶余額在2萬(wàn)元以下的，最高貸款額度為20萬(wàn)元。貸款期限： 目前，我市個(gè)人住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，同時(shí)不得超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休年齡后五年。貸款利率: 按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。 新政貸款額度變化(已實(shí)施) 改革前：住房公積金貸款最高額度為45萬(wàn)元?，F(xiàn)行中：雙方均正常繳存住房公積金，且繳存時(shí)間達(dá)三年或賬戶余額3萬(wàn)元以上的，最高貸款額度為45萬(wàn)元;一方正常繳存住房公積金，且繳存時(shí)間達(dá)兩年或公積金賬戶余額2萬(wàn)元以上的，最高貸款額度為30萬(wàn)元;繳存時(shí)間未達(dá)兩年或賬戶余額在2萬(wàn)元以下的，最高貸款額度為20萬(wàn)元。貸款還款1、貸款后第二個(gè)月開(kāi)始還款。還貸時(shí)請(qǐng)主動(dòng)出示借款人身份證等有效證件;2、臨柜還款須于當(dāng)月25號(hào)之前到市中心或各縣區(qū)管理部大廳窗口打印還款單，持還款單到指定銀行(市區(qū)、城區(qū)交款到樓下城區(qū)中行)任何一個(gè)柜臺(tái)還款。打單當(dāng)天必須還款，否則還款單作廢;3、委托銀行代扣還款的職工須于每月9號(hào)前，按“銀行代扣協(xié)議”上簽訂的每月還款額足額將錢存到銀行卡上即可。
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