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2016年鄂州市公積金辦理貸款詳細(xì)流程
2017-06-29 08:00:03
無憂保
2016年，對于公積金貸款買房的政策是頻頻而出，2016年此時(shí)不用公積金貸款買房，更待何時(shí)呢?可是對于買房的菜鳥，公積金貸款該怎么辦理呢?下面小編就為你介紹關(guān)于鄂州市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會錯(cuò)。 貸款條件1、在本市城鎮(zhèn)內(nèi)購買并取得所有權(quán)的自住住房，按規(guī)定比例正常繳納住房公積金六個(gè)月以上，具有完全民事行為能力的在職職工。2、具有本市城鎮(zhèn)戶口(暫住證)及完全民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款的能力;4、已在本市城區(qū)內(nèi)購買自住住房并支付其總價(jià)款5、能提供足額有效的貸款擔(dān)保抵押證明;6、職工夫妻雙方只有一方符合住房公積金貸款條件時(shí)，只能以公積金繳交方為公積金貸款申請人;7、借款人家庭(夫妻雙方)沒有公積金債務(wù)或其他數(shù)額較大可能影響還貸能力的債務(wù)。貸款材料1、借款人、配偶、擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件;2、借款人戶口本首頁原件及復(fù)印件(即全戶人基本情況頁面);3、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、民政局出具的單身未婚證明)原件及復(fù)印件;4、借款人、配偶、擔(dān)保人單位出具的收入證明;5、借款人的工資冊(卡);6、逾期扣劃工資還款承諾書;貸款流程1、提供貸款資料2、中心受理審批3、退回或通過4、借款人到受托銀行簽訂借款合同5、借款人夫妻雙方到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押手續(xù)6、將抵押憑證《房屋他項(xiàng)權(quán)證》送交中心收押7、中心發(fā)放貸款8、借款人按時(shí)還款。 貸款額度貸款額度： 1、貸款額度最高40萬元;2、貸款最高額度不超過購房總價(jià)款的70%;3、可貸額度為：職工夫妻雙方月工資總額之和×12個(gè)月×45%×貸款年限;貸款利率： 1-5年：年利率4.00%6-30年：年利率4.50%注：如遇利率調(diào)整，依人民銀行相關(guān)利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。貸款期限： 1、貸款年限不超過借款人退休年齡后5年;2、最長貸款年限為30年。貸款償還1、采取“先息后本，利隨本清”原則，實(shí)行月等額還款;2、一次性還款法：用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款;3、停還若干月法：在沒有還款不良記錄的情況下，公積金余額留足1萬元，可用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額，根據(jù)提取的住房公積金余額與當(dāng)月還款額的倍數(shù)取整后，停還相應(yīng)月數(shù)(最高不超過6個(gè)月)的辦法。
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