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臨汾市辦理住房公積金貸款詳情
2017-06-29 08:00:03
無(wú)憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么，臨汾市住房公積金貸款條件、流程、貸款額度與利率等是怎么樣的呢?隨小編來(lái)看看臨汾市住房公積金貸款手續(xù)大全。 貸款條件1、按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金滿半年以上;2、具有購(gòu)建房行為發(fā)生兩年內(nèi)獲得的合法購(gòu)房合同或協(xié)議;3、已支付不少于購(gòu)建自住住房總價(jià)首套75平方米(含)以下10%，購(gòu)建自住住房總價(jià)首套90平方米(含)以下75平方米以上20%，90平方米以上30%，二套50%的自籌資金(購(gòu)建第三套住房原則上不予貸款);4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;5、同意以市中心認(rèn)可的貸款保證方式作保證。 貸款材料借款人提出申請(qǐng)時(shí)，須向市中心提供以下書(shū)面證明材料： 1、具有法律效力的身份證明(身份證或戶(hù)口簿等)和婚姻證明;2、借款人及配偶所在單位出具的借款人具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的資信證明;貸款流程貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施) 改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。現(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。貸款額度與利率貸款額度： 夫妻雙方均繳存住房公積金的，貸款額度最高為40萬(wàn)元，且不超過(guò)所購(gòu)建房首付款后的金額”貸款期限： 住房公積金個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，且借款人年齡+還款期限不得超過(guò)法定退休年齡+5年。貸款利率: 貸款利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若遇法定利率調(diào)整，新放貸款從調(diào)整之月起執(zhí)行新的利率規(guī)定;已發(fā)放的貸款自次年1月1日起執(zhí)行。注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。 新政貸款額度變化(已實(shí)施) 改革前：貸款額度最高為30萬(wàn)元?，F(xiàn)行中：夫妻雙方均繳存住房公積金的，貸款額度最高為40萬(wàn)元，且不超過(guò)所購(gòu)建房首付款后的金額”貸款還款1.貸款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。2.貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。
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