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阿壩州住房公積金貸款須知
2017-06-29 08:00:03
無(wú)憂保
根據(jù)社會(huì)的發(fā)展，公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么，阿壩州辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于阿壩州住房公積金貸款流程詳情。 貸款條件1、住房公積金貸款對(duì)象是在管理中心連續(xù)繳存住房公積金一年以上(個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金一年以上)，具有完全民事行為能力的職工個(gè)人。2、具有阿壩州城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其他證明文件和具有售房單位出具的不少于購(gòu)房總價(jià)30%的《付款證明》，或不少于建房總價(jià)30%的自籌資金;5、有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)、有價(jià)證券進(jìn)行抵(質(zhì))押，或有足夠代償能力的保證人作為保證。貸款流程1、借款人向管理中心提出借款申請(qǐng)，并提供貸款所需材料2、管理中心對(duì)借款人申請(qǐng)進(jìn)行資格審核，并會(huì)同受托銀行對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、真實(shí)性、安全性等情況進(jìn)行調(diào)查，審核抵押物、質(zhì)押物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度，并作出調(diào)查結(jié)論于15個(gè)工作日內(nèi)向借款人作出正式答復(fù)。3、中心根據(jù)住房公積金年度使用計(jì)劃和調(diào)查結(jié)論，進(jìn)行貸款審批。同意貸款的，由管理中心、受托銀行、借款人簽訂借款合同、抵押合同。凡以所購(gòu)在建住房抵押的，管理中心、保證人還須簽訂保證合同。4、抵押人到房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，采用質(zhì)押方式的，應(yīng)辦理凍結(jié)止付收押手續(xù)。5、根據(jù)借款合同，中心將資金劃入委托貸款帳戶(hù)，受托銀行根據(jù)借款合同和借款通知書(shū)用轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司)在中心指定銀行開(kāi)立的帳戶(hù)上或個(gè)人住房?jī)?chǔ)蓄帳戶(hù)。 貸款額度及利率貸款額度： 最高貸款額度為50萬(wàn)元。貸款利率： 住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，5年(含)及以下年利率4.0%，5年以上年利率4.5%。二套房利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款年限： 最長(zhǎng)貸款年限為30年。貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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