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2016鐵嶺市辦理公積金貸款詳情
2017-06-29 08:00:03
無憂保
2015年，對(duì)于公積金貸款買房的政策是頻頻而出，2015年此時(shí)不用公積金貸款買房，更待何時(shí)呢?可是對(duì)于買房的菜鳥，公積金貸款該怎么辦理呢?下面小編就為你介紹關(guān)于鐵嶺市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會(huì)錯(cuò)。 貸款條件1、貸款人繳存住房公積金二年以上，且本人所在單位不欠繳住房公積金;2、貸款人所購住房經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可;3、貸款人必須有新房(一手房)30%或舊房(二手房)50%以上的自有購房款;4、貸款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，即有按期償還貸款本息的能力;5、貸款人必須有符合法律規(guī)定的購房合同(協(xié)議)等相關(guān)證明材料;6、貸款人同意辦理房屋評(píng)估、公證、抵押登記等手續(xù)。貸款材料1、貸款人身份證原件及復(fù)印件三份;2、配偶身份證原件及復(fù)印件三份;戶口本原件及復(fù)印件三份;3、結(jié)婚證件及復(fù)印件三份;4、借款人方形名章一枚;5、未婚或單身者提供民政部門出據(jù)的證明原件兩份及復(fù)印件一份;6、離異者，提供有效的離婚手續(xù)原件及復(fù)印件三份，同時(shí)持民政部門出據(jù)的未再婚證明。 貸款流程1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。貸款期限新房且貸款額度在20萬元以上的，貸款最長(zhǎng)期限可延長(zhǎng)至30年(但不得超過國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡);其他貸款最長(zhǎng)年限仍為15年。貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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