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婁底市公積金貸款新政詳解
2017-06-29 08:00:03
無憂保
經(jīng)過長期以來對公積金貸款的普遍宣傳，公積金貸款也已成為是職工購房貸款的首選，也成為許多職工關(guān)注的熱點(diǎn)問題，下面的話就隨著無憂保小編一起去詳細(xì)了解下關(guān)于婁底市公積金貸款政策的內(nèi)容，供參考。一、必備條件1、婁底城區(qū)內(nèi)繳存職工及戶籍或工作地在婁底城區(qū)內(nèi)的外地繳存職工所在單位和個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且當(dāng)前繳存正常;2、繳存職工夫妻雙方2015年1月1日至2015年12月31日在婁底城區(qū)購房;3、借款人夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的住房公積金貸款或?yàn)槠渌颂峁?dān)保;4、個(gè)人征信系統(tǒng)查證申請職工及配偶信譽(yù)良好(最高3期，累計(jì)6期以上逾期記錄，原則上不予發(fā)放貸款);5、借款必須以所購房做抵押;6、借款人夫妻雙方不能申請第三次貸款 ;7、首付款：總房價(jià)的20% 。二、借款人應(yīng)提供資料1、身份資料(原件及復(fù)印件)夫妻雙方二代身份證、戶口薄、結(jié)婚證。單身職工身份證及未婚證明(當(dāng)?shù)鼗橐龅怯浱幪峁?，七天?nèi)有效，離婚的還需有離婚證和離婚(或財(cái)產(chǎn)分割)協(xié)議);2、信用資料(原件) 異地貸款職工繳存地中心出具的繳存及貸款情況證明、一年內(nèi)繳存流水(須網(wǎng)上查證)及單位出具的收入證明，工資發(fā)放行的6個(gè)月工資明細(xì)。3、購房資料(原件及復(fù)印件) A、期房的首付款收據(jù)和網(wǎng)簽合同(所購期房須為中心準(zhǔn)入樓盤); B、存量房的契稅發(fā)票、房產(chǎn)證、國有土地使用證。4、抵押資料(原件及復(fù)印件) A、期房的分層分戶平面圖; B、存量房的房產(chǎn)證、國有土地使用證。5、2010年(含)以后畢業(yè)的全日制大專以上畢業(yè)生還須提交 A、畢業(yè)證及婁底市房產(chǎn)局出具的無房證明(已結(jié)婚需夫妻雙方的); B、家庭成員收入證明及工資發(fā)放行的6個(gè)月工資明細(xì)。6、還款資料(原件及復(fù)印件) 借款人本人工資卡，如工資卡未在受托銀行(目前暫為工行、建行、中行、農(nóng)行、郵儲(chǔ)銀行、交通銀行)，需提供本人住房公積金卡用于貸款歸還。三、執(zhí)行時(shí)間2015年1月1日至2015年12月31日四、其他說明1、貸款額度及期限： (1)貸款最高額度50萬元，最長期限30年，貸款期限原則上不得超過退休年齡。(2)購買毛坯房可增加20%的貸款額度，但貸款總額不得超過貸款最高額度。(3)貸款額度根據(jù)購房總額、償還能力(以工資收入證明和住房公積金繳存基數(shù)為參考依據(jù))、抵(質(zhì))押物價(jià)值及信用狀況等因素綜合考慮確定。(4)已提取住房公積金的借款人，提取和借款之和原則上不能超過購房總房價(jià)款。2、借款人每月償還貸款本息額不得超出家庭月工資收入(須是持續(xù)穩(wěn)定的收入)的50%，且家庭人均生活費(fèi)用不得低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低生活標(biāo)準(zhǔn)，借款人當(dāng)前有其他借款和擔(dān)保的，一并納入月償還貸款本息測算;3、還款方式及利率：還款方式為等額本息，按人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行;如遇利率調(diào)整，調(diào)整后發(fā)放的貸款按新利率執(zhí)行，已發(fā)放的貸款于次年元月1日起執(zhí)行新利率;4. 享受貸款貼息的須帶資料到中心信貸科審核。
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