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丹東市辦理公積金貸款詳細(xì)流程
2017-06-29 08:00:03
無(wú)憂保
2015年，對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房的政策是頻頻而出，2015年此時(shí)不用公積金貸款買(mǎi)房，更待何時(shí)呢?可是對(duì)于買(mǎi)房的菜鳥(niǎo)，公積金貸款該怎么辦理呢?下面小編就為你介紹關(guān)于丹東市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會(huì)錯(cuò)。貸款條件1、具有丹東地區(qū)常住戶口或有其他居留證件;2、借款人或借款人配偶已建立住房公積金，逐月連續(xù)繳存6個(gè)月年以上，或借款前按規(guī)定建立并補(bǔ)繳住房公積金;3、購(gòu)房首付款不低于規(guī)定比例;4、具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還借款能力;5、借款人同意辦理借款擔(dān)保抵押手續(xù);6、借款額不超過(guò)住房公積金貸款規(guī)定限額，并符合貸款人規(guī)定的其他條件。貸款材料1、商品住房買(mǎi)賣(mài)合同原件1式2份，付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份;2、二手住房需交驗(yàn)賣(mài)房人《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件2份，并提供《房屋評(píng)估報(bào)告》2份，房屋買(mǎi)賣(mài)合同2份，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)房人名下的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件2份，契稅發(fā)票原件及復(fù)印件1份;3、借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件各4份(戶口本復(fù)印件包括戶口本首頁(yè)和同戶籍其他人員)，單身借款人應(yīng)提供婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻狀況證明，并復(fù)印3份;4、借款人夫妻雙方單位各自出具的《收入證明》一式兩份;5、貸款人要求提供的其他證明或材料。貸款流程1、借款人證件齊備提交至公積金管理中心;2、公積金中心審核;3、審核通過(guò)后，受委托銀行簽訂合同;4、辦理貸款擔(dān)?；虻盅悍课菥C合保險(xiǎn)、房屋抵押;5、受委托銀行發(fā)放貸款;貸款額度及利率貸款額度：貸款額度在房款總額70%以內(nèi)，最多不超過(guò)60萬(wàn)元。貸款利率：貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限：貸款期限按借款人距法定退休年齡增加5年計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款額度和期限由公積金中心依據(jù)相關(guān)政策和借款人資信及實(shí)際情況予以核定。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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