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昭通市公積金辦理貸款流程
2017-06-29 08:00:03
無憂保
很多昭通市民對(duì)于住房公積金貸款辦理流程并不了解，辦理公積金貸款看似復(fù)雜，其實(shí)要操作起來也不難。只要了解清楚需要準(zhǔn)備的資料和要求以及辦理的條件和程序即可，為此隨便吧小編收集了辦理住房公積金貸款的具體辦事指南。 貸款條件1、借款人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口和完全民事行為能力;2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于一年;3、所購買、建造的自住住房符合市、縣(區(qū))城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃部門規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購、建房時(shí)間在3年以內(nèi);4、購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;5、具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力，且信用良好;6、沒有影響貸款償還能力的債務(wù);7、同意用所購、建的住房及價(jià)值相當(dāng)?shù)淖》孔鳛橘J款的抵押或提供符合規(guī)定的其他合法、有效的保證方式進(jìn)行擔(dān)保。貸款材料一手房貸款材料： 1、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的正規(guī)《商品房購銷合同》;2、不低于房屋總價(jià)30%的首付款依據(jù)。 貸款流程1、單位職工團(tuán)體性購買經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資房、企業(yè)改制售房等非商品房需申請(qǐng)公積金貸款的，由職工所在單位向各縣(區(qū))分中心提出統(tǒng)一貸款申請(qǐng)并提交住房項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)資料、購房職工名單、房款繳納依據(jù)等材料。2、經(jīng)分中心實(shí)地調(diào)查確認(rèn)職工購房行為真實(shí)的，向市中心轉(zhuǎn)報(bào)單位職工貸款申請(qǐng)。3、經(jīng)中心批準(zhǔn)后，由分中心通知單位職工持購(售)房合同或協(xié)議，到分中心申辦貸款。貸款額度及利率貸款額度： 雙職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的最高額度為30萬元，單職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的最高額度為15萬元。貸款利率： 住房公積金貸款利率按照人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年元月1日，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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