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2016年海南省公積金新政詳情
2017-06-29 08:00:03
無(wú)憂保
海南省公積金新政的出臺(tái)，雖然帶給了海南市民生活上很大的改變，但要是真正問(wèn)起市民關(guān)于公積金新政的內(nèi)容有哪些，相信絕大多數(shù)市民還是回答不上來(lái)，甚至還有不知道的。不過(guò)別擔(dān)心，因?yàn)闊o(wú)憂保小編在這里已經(jīng)整理了一份詳細(xì)的海南省公積金新政內(nèi)容，下面就跟著小編一起去了解下吧!提高貸款額度5月11日，省住房公積金管理局印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整海南住房公積金個(gè)人貸款最高額度的通知》，根據(jù)《通知》規(guī)定，夫妻雙方共同在我省繳交住房公積金的家庭，住房公積金貸款額度都可以大幅提高，提高比例均超過(guò)40%。據(jù)省住房公積金管理局局長(zhǎng)王艷萍介紹說(shuō)，《通知》針對(duì)夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個(gè)月以上的職工，共有3個(gè)方面的主要內(nèi)容：若是在?？?、三亞、瓊海、陵水購(gòu)商品房，住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整至70萬(wàn)元，在其他市縣購(gòu)買商品房則由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元;在?？?、三亞、瓊海、陵水購(gòu)二手房的職工，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個(gè)月以上的，住房公積金貸款最高額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元;建造自住住房的職工，住房公積金貸款最高額度由10萬(wàn)元調(diào)整至30萬(wàn)元。據(jù)悉，該項(xiàng)新政實(shí)施以來(lái)，?？凇⑷齺?、瓊海、陵水等地辦理業(yè)務(wù)85筆，發(fā)放貸款5596.9萬(wàn)元;其他市縣辦理業(yè)務(wù)15筆，發(fā)放貸款626.3萬(wàn)元;購(gòu)買二手房辦理業(yè)務(wù)29筆，發(fā)放貸款1336.4萬(wàn)元;自建房辦理業(yè)務(wù)6筆，發(fā)放貸款135萬(wàn)元。降低首套首付款比例今年5月21日，省住房公積金管理局印發(fā)了《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，《通知》規(guī)定：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。據(jù)悉，該項(xiàng)新政實(shí)施以來(lái)，全省范圍內(nèi)共計(jì)辦理業(yè)務(wù)34筆，發(fā)放貸款955.3萬(wàn)元，進(jìn)一步降低購(gòu)買首套自住住房住房公積金貸款門款，有效緩解了部分資金困難職工的首付壓力。 放寬條件提取公積金付房租3月24日，省住房公積金管理局印發(fā)的一個(gè)通知，該通知規(guī)定，按照住建部、財(cái)政部和央行規(guī)定，將放寬提取公積金支付房租條件。這個(gè)條件要求，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在實(shí)際工作地?zé)o自有住房、無(wú)住房公積金貸款且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租;職工本人及其配偶每年租房提取額度合計(jì)不得超過(guò)當(dāng)年實(shí)際支付房租，且原則上不得超過(guò)30000元/年。據(jù)悉，該項(xiàng)新政實(shí)施以來(lái)，全省范圍內(nèi)，共計(jì)辦理業(yè)務(wù)830筆，租房提取住房公積金1561.95萬(wàn)元，幫助無(wú)房繳存職工解決住房問(wèn)題，為用活用好住房公積金創(chuàng)造了有利條件。開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù)根據(jù)《關(guān)于開(kāi)展外省住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)的通知》下發(fā)的通知，在外省工作且繳存住房公積金的海南戶籍職工，可持就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明(連續(xù)六個(gè)月以上)、未使用或已結(jié)清工作所在地住房公積金貸款證明、戶口本原件及復(fù)印件向我省購(gòu)房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款審批條件同本省繳存職工。住房公積金是一種住房保障制度。該項(xiàng)意見(jiàn)從簡(jiǎn)化手續(xù)、放寬條件、提高額度入手，推出了異地辦理貸款服務(wù)，進(jìn)一步提高住房公積金使用效率，切實(shí)減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)，更好地服務(wù)繳存職工。據(jù)悉，該項(xiàng)新政實(shí)施以來(lái)，?？?、儋州、瓊海、臨高等市縣已經(jīng)各有1筆外省住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。四降貸款利率8月26日，省住房公積金管理局落實(shí)下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，這是今年以來(lái)第四次下調(diào)貸款利率。原來(lái)，8月25日央行決定自次日起，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%，其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，我省5年期(含)以下的住房公積金貸款利率由3%下調(diào)至2.75%;5年期以上貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。對(duì)職工來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款利率下調(diào)可節(jié)省一筆不少錢。省直住房公積金管理局工作人員替市民算了一筆賬：若市民購(gòu)房貸款50萬(wàn)元，30年分期還清，利率調(diào)整前每月還款額約為2245.22元，調(diào)整后每月還款額約為2176.03元，每月少還貸款約69.19元，貸款總利息將減少約2.49萬(wàn)元。記者了解到，這是2016年我省個(gè)人住房公積金貸款利率跟隨央行的第4次下調(diào)。4次降息后，若市民選擇30年貸款50萬(wàn)元，月供將從2459.7元降低到2176.03元，總計(jì)少還貸款超過(guò)10.2萬(wàn)元。需要注意的是，26日(不含)前發(fā)放的、期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，26日后仍執(zhí)行原利率，明年1月1日開(kāi)始執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款利率。10月起住房商貸可轉(zhuǎn)公積金貸款海南省住房公積金管理局今日傳來(lái)重磅好消息：該局本月起決定在全省范圍開(kāi)展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，這意味著以前選擇住房商業(yè)貸款的廣大職工，也將享受到住房公積金貸款這一惠民政策。據(jù)介紹，我省住房公積金體制改革以前，由于種種原因，許多職工選擇了住房商業(yè)貸款，而隨著我省住房公積金事業(yè)的不斷發(fā)展，這部分職工迫切希望將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款，以減輕還貸負(fù)擔(dān)。為了更好地發(fā)揮住房公積金在住房保障中的作用，充分保障職工利益，省住房公積金管理局根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合我省實(shí)際，制定了《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》。據(jù)了解，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款政策的出臺(tái)，可以大大緩解借款人的還貸壓力。以50萬(wàn)元30年期，采用等額本息還款方式為例，按商業(yè)貸款現(xiàn)行基準(zhǔn)利率5.15%計(jì)算，還款總額為982847元;假設(shè)辦理商業(yè)貸款，5年后轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，住房公積金貸款現(xiàn)行貸款利率3.25%，經(jīng)計(jì)算總還款額為836467元(含前5年還款額)，比商業(yè)貸款少支出146380元。今年以來(lái)，省住房公積金管理局已出臺(tái)提高貸款額度、降低首套普通自住住房首付款比例等多項(xiàng)惠民新政，助力全省職工實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。我省出臺(tái)個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法教你如何申請(qǐng)住房貸款“商轉(zhuǎn)公”海南日?qǐng)?bào)海口10月8日訊(記者邵長(zhǎng)春通訊員江永華)為了減少住房公積金繳存職工購(gòu)買自住住房商業(yè)按揭貸款的利息支出和還貸壓力，日前省住房公積金管理局專門出臺(tái)了《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，10月起在全省開(kāi)展住房貸款“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。這對(duì)于全省廣大職工來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)重大利好消息，省住房公積金管理局局長(zhǎng)王艷萍告訴記者，我省住房公積金體制改革以前，由于各種原因，許多職工選擇了住房商業(yè)貸款，沒(méi)有享受到住房公積金貸款這一惠民政策。為充分保障職工利益，決定開(kāi)展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
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