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北海市公積金貸款最新辦理詳情
2017-06-29 08:00:03
無憂保
2015年，對(duì)于公積金貸款買房的政策是頻頻而出，2015年此時(shí)不用公積金貸款買房，更待何時(shí)呢?可是對(duì)于買房的菜鳥，公積金貸款該怎么辦理呢?下面無憂保小編就為你介紹關(guān)于北海市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會(huì)錯(cuò)。貸款條件1、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;2、提供貸款委托人認(rèn)可的擔(dān)保方式;3、提供有效的購買 、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)，并支付不低于全部價(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款;4、申請(qǐng)人無尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款;5.借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)已在本市連續(xù)正常繳交住房公積金6個(gè)月以上。貸款材料1、身份證、軍官證等身份證件;2、戶口簿;3、婚姻狀況證明;4、購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)或其他證明文件;5、已支付總房價(jià)規(guī)定比例的首期付款憑證或契稅完稅證;6、收入證明材料;7、需提供的其它證明或資料。貸款流程1、申請(qǐng)人填寫貸款審批表，并按要求提供相關(guān)資料2、管理中心審批3、銀行審批并與借款人簽訂借款合同4、房地產(chǎn)交易中心對(duì)貸款抵押物進(jìn)行抵押登記5、銀行在取得抵押權(quán)證后劃款。貸款額度與利率貸款額度：申請(qǐng)職工住房公積金個(gè)人月繳存額達(dá)到1000元以上(含1000元)，或申請(qǐng)職工夫妻雙方月繳存額合計(jì)達(dá)到1500元(含1500元)以上的，將可申請(qǐng)到60萬元的最高貸款貸款利率：貸款期限為1至5年(含5年)的，年利率為3.5%,5年以上的年利率為4.0%。如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限：貸款期限由管理中心根據(jù)實(shí)際情況合理確定，貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年;貸款期限最長不超過30年;貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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