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標簽： 公積金
住房公積金錫林郭勒市的貸款詳情
2017-06-29 08:00:03
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進行購房、還貸等事宜。那么，錫林郭勒市住房公積金貸款條件、流程、貸款額度與利率等是怎么樣的呢?隨小編來看看錫林郭勒市住房公積金貸款手續(xù)大全。 貸款條件1、申請人須為連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上的在職職工。住房公積金帳戶暫時封存或單位集中封存的職工，不能申請住房公積金貸款。帳戶解封并重新繳存后，其住房公積金封存期可視同連續(xù)繳存期累計。盟外調(diào)入的在職職工，其異地繳存期可連續(xù)計算。2、申請人購買、建造、翻建具有所有權(quán)的普通自住住房(不包括商住兩用房)16層及以下的申請貸款期限，自購房行為發(fā)生之日起不得超過2年;16層以上的住房申請貸款期限，自購房行為發(fā)生之日起不得超過3年。二手房申請貸款期限自產(chǎn)權(quán)過戶1年內(nèi)。購房行為時間：期房的以《商品房買賣合同》簽訂日期或預(yù)告登記證登記日期為準;現(xiàn)房的以房產(chǎn)證登記日期或稅票日期為準。3、采用抵押擔(dān)保方式的，所購住房須為盟內(nèi)住房;采用保證擔(dān)保方式的，所購住房可為自治區(qū)內(nèi)住房。4、申請人未為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保，申請人及配偶申請時無住房公積金貸款。5、父母可用16-35周歲的未婚子女購房行為申請公積金貸款。35周歲以下的未婚子女可用父母的購房行為申請公積金貸款。6、上一筆住房公積金貸款全部清償后，不能用同一購房行為再次申請公積金貸款。貸款材料1、申請人及其配偶身份證原件，復(fù)印件(正反面)4份。采用保證擔(dān)保方式申請貸款的，還須提供保證人身份證原件，復(fù)印件(正反面)4份。2、申請人結(jié)(離)婚證原件，復(fù)印件2份。未婚申請人須提供婚姻登記部門出具的未婚證明原件2份。3、申請人配偶為退休職工的，提供退休證及工資證明(原件及復(fù)印件各1份)，收入按退休工資確認;申請人配偶未繳交住房公積金的，按錫林浩特地區(qū)當年最低工資標準確認。4、申請人用未婚子女或用父母所購住房申請貸款的，提供婚姻登記部門出具的未婚證明2份和戶口薄(或公安部門出具的關(guān)系證明)。5、填寫《職工個人住房公積金擔(dān)保貸款申請審批書》一式3份，可登錄http://gjj.xlgl.gov.cn/bgxz/網(wǎng)站進行下載。6、盟內(nèi)異地購房的，在繳存公積金所在地管理部申請貸款。根據(jù)不同貸款情況，需相應(yīng)提交以下材料：期房：提供《商品房買賣合同》原件1份、房屋預(yù)告登記證原件及復(fù)印件各1份、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。以保證擔(dān)保方式申請貸款的，還須提供房屋銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件各1份?，F(xiàn)房：提供《房屋所有權(quán)證》。以保證擔(dān)保方式申請貸款的，還須提供契稅完稅證原件及復(fù)印件各1份;不能提供契稅完稅證的，提供當?shù)叵嚓P(guān)免稅文件。車庫：購買有自主產(chǎn)權(quán)車庫，且車庫與主房屋在同一小區(qū)的，可與主房屋一起貸款，貸款額度以房屋和車庫的共同價格計算。期房提供車庫《商品房買賣合同》、《房屋預(yù)告登記證》、首付款收據(jù)(以保證擔(dān)保方式申請貸款的，須提供銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票);現(xiàn)房提供車庫《房屋所有權(quán)證》(以保證擔(dān)保方式申請貸款的，還須提供契稅完稅證)。 貸款流程貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。新政策貸款費用規(guī)定(未實施)現(xiàn)行中：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔(dān)保服務(wù)費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。改革后：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。貸款額度與利率貸款額度：申請住房公積金貸款最高限額50萬元。貸款期限：住房公積金貸款期限最短2年，最長30年。貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡，對于信譽良好、收入穩(wěn)定、身體健康且有償還貸款本息能力的借款人，可視具體情況延長1—5年。貸款利率:按照中國人民銀行規(guī)定的住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款還款1.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。2.貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。
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