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南寧市公積金貸款最新辦理詳情
2017-06-29 08:00:03
無憂保
如何申請(qǐng)住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲(chǔ)蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。那么南寧市公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由小編為你來一一解答。貸款條件1、申請(qǐng)貸款前正常繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定的年限;2、購房首付款不低于規(guī)定的比例;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;4、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;5、款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款;6、管委會(huì)規(guī)定的其他條件。貸款流程1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。貸款額度及利率貸款額度：1、貸款額度不超過購房總價(jià)的80%，貸款最高額度為60萬元。2、貸款期限為1-30年。貸款利率：1、貸款期限為5年以下(含5年)的年利率是3.50%2、貸款期限5年-30年(含30年)的,年利率是4.00%貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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