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吉林市公積金貸款辦理詳情
2017-06-29 08:00:03
無(wú)憂保
2016年，對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房的政策是頻頻而出，2016年此時(shí)不用公積金貸款買(mǎi)房，更待何時(shí)呢?可是對(duì)于買(mǎi)房的菜鳥(niǎo)，公積金貸款該怎么辦理呢?下面小編就為你介紹關(guān)于吉林市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會(huì)錯(cuò)。 貸款條件1、具有有效的身份證明;2、從開(kāi)立住房公積金賬戶時(shí)間計(jì)算，連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金時(shí)間不少于一年，對(duì)于新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才(含部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、復(fù)員軍人)，住房公積金繳存時(shí)限要求可下調(diào)為6個(gè)月;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;4、沒(méi)有尚未還清的貸款，且信用良好。貸款材料一手房： 1、身份證明：借款人夫妻雙方及房屋共有權(quán)人均須提供。2、戶籍證明：借款人夫妻雙方及共有權(quán)人均須提供。3、婚姻證明：已婚，需提供結(jié)婚證;離婚，需提供離婚證、戶口所屬地民政部門(mén)出據(jù)的《無(wú)婚姻登記記錄》及個(gè)人出據(jù)的未婚聲明;喪偶，需提供配偶死亡證明、戶口所屬地民政部門(mén)出據(jù)的《無(wú)婚姻登記記錄》及個(gè)人出據(jù)的未婚聲明;未婚，需提供戶口所屬地民政部門(mén)出據(jù)的《無(wú)婚姻登記記錄》及個(gè)人出據(jù)的未婚聲明。4、收入證明：需提供加蓋借款人及配偶單位公章的《吉林市住房公積金貸款個(gè)人收入證明》(此網(wǎng)站下載中心提供制式表樣)及夫妻雙方近三個(gè)月工資折(卡)中摘要為“工資”的進(jìn)賬明細(xì)。5、公積金繳存證明：受托銀行提供。6、《個(gè)人信用報(bào)告》：受托銀行提供。7、《商品房買(mǎi)賣合同》：售房單位提供。8、購(gòu)房發(fā)票：售房單位提供。二手房： 1、身份證2、戶口簿3、婚姻證明：已婚，需提供結(jié)婚證;離婚，需提供離婚證、戶口所屬地民政部門(mén)出具的《無(wú)婚姻登記記錄》;喪偶，需提供配偶死亡證明、戶口所屬地民政部門(mén)出具的《無(wú)婚姻登記記錄》;未婚，需提供戶口所屬地民政部門(mén)出具的《無(wú)婚姻登記記錄》。4、 公積金繳存證明：繳存地公積金管理中心提供。5、《個(gè)人信用報(bào)告》：受托銀行提供。6、房屋所有權(quán)證：產(chǎn)權(quán)人與申請(qǐng)人為同一人。7、 《評(píng)估報(bào)告》：本人持《房屋所有權(quán)證》、契稅發(fā)票及身份證辦理評(píng)估。8、 二手房買(mǎi)賣協(xié)議：申請(qǐng)人提供。9、契稅發(fā)票：以契稅發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)，一年之內(nèi)申請(qǐng)貸款。10、還款卡及還款卡存款回執(zhí)。 貸款流程1、借款人受托銀行提出公積金貸款申請(qǐng)2、受托銀行初審3、公積金管理中心復(fù)審4、借款人夫妻雙方與受托銀行簽訂借款合同，夫妻雙方攜本人身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件親自到場(chǎng)5、借款合同蓋章，借款合同簽訂完成，借款人持借款合同到售房單位蓋章，然后送回銀行6、借款人本人或委托售房單位到房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押手續(xù)7、銀行發(fā)放貸款，借款人或售房單位將抵押登記單或他項(xiàng)權(quán)證送回銀行，銀行核實(shí)后向公積金申請(qǐng)?jiān)摴P貸款資金并存入售房單位，同時(shí)通知借款人還貸金額及時(shí)間。貸款額度及期限貸款額度： 單職工繳存公積金的家庭，申請(qǐng)貸款限額為35萬(wàn)元;雙職工繳存公積金的家庭，申請(qǐng)貸款限額為50萬(wàn)元; 配偶為現(xiàn)役軍人的單職工繳存家庭，申請(qǐng)貸款限額為50萬(wàn)元。貸款期限： 住房公積金貸款期限最短不得少于一年，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。男職工可貸至65周歲，女干部可貸至60周歲，女工人可貸至55周歲。貸款償還等額本息還款方式 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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