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蘭州市公積金貸款政策最新消息
2017-06-30 08:00:02
無憂保
據(jù)悉，蘭州市住房公積金管理中心下發(fā)了新的《通知》， 同時從個人住房貸款最高限額、貸款對象、貸款額度及利率等方面作出了調(diào)整，以滿足群眾期許，提高資金使用效率，促進(jìn)個人住房消費。接下來大家就跟著小編一起去了解下調(diào)整之后的貸款新政內(nèi)容吧。最高限額《通知》指出，將住房公積金個人貸款最高限額由原來的50萬元提高到60萬元,其中單身職工貸款最高限額由40萬元提高到50萬元。貸款對象《通知》明確，繳存職工家庭購買首套房，或在還清前次住房公積金個人貸款后購買二套改善性住房時,均可申請住房公積金個人住房貸款。首套房及二套房的認(rèn)定以職工家庭夫妻二人在中心貸款信息記錄為準(zhǔn)。繳存職工家庭第三次及以上申請貸款的，不予受理。貸款擔(dān)?！锻ㄖ繁硎荆J款擔(dān)保方式第一選項為所購住房抵押擔(dān)保;所購住房不具備抵押條件的，借款人可提供其他住房抵押擔(dān)保或質(zhì)押擔(dān)保;所購住房不具備抵押條件，且不能提供其他住房抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保的，借款人可自愿選擇提供中心認(rèn)可的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的保證擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)可以根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，要求借款人提供所購住房作反擔(dān)保，在所購住房滿足抵押登記條件后辦理抵押登記手續(xù)。貸款額度及利率新政明確，借款人所購首套房為初次交易商品房，貸款額度比例不得超過總房款的80%;借款人所購首套房為初次交易經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度比例不得超過總房款的80%;所購首套房為二手房的，貸款額度比例不得超過房產(chǎn)評估價值的80%;所購首套房不具備抵押登記條件采用他房抵押的，貸款額度比例不得超過所購房產(chǎn)總價的80%，同時不得超過抵押房屋評估價值的70%;購房人申請商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(商轉(zhuǎn)公)為首套房的，貸款額度比例不得超過擬轉(zhuǎn)貸余額的100%。二套房貸款額度：借款人所購二套房為初次交易商品房的，貸款額度比例不得超過總房款的70%;所購二套房為初次交易經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度比例不得超過總房款的70%;所購二套房為二手房的，貸款額度比例不得超過房產(chǎn)評估價值的70%;所購二套房不具備抵押登記條件采用他房抵押的，貸款額度比例不得超過所購房產(chǎn)總價的70%，同時不得超過抵押房屋評估價值的70%;購房人申請商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(商轉(zhuǎn)公)為二套房的，貸款額度比例不得超過擬轉(zhuǎn)貸余額的100%。貸款利率：首套房及二套房均按人民銀行公布的個人住房公積金貸款當(dāng)期基準(zhǔn)利率執(zhí)行。《通知》特別指出，取消“借款人還款期限滿一年的，可申請?zhí)崆敖Y(jié)清”的政策限制。住房公積金個人貸款發(fā)放后次日起，借款人申請?zhí)崆斑€清的，中心各分支機(jī)構(gòu)都予以辦理。異地貸款《通知》指出，蘭州住房公積金管理中心繳存職工異地購房、其他住房公積金管理中心繳存職工在蘭州市購房，均可向蘭州市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。蘭州住房公積金管理中心繳存職工在異地購買商品房的，需提供商品房購房合同、付款憑證原件及復(fù)印件一份，并提供購房合同及付款憑證的查詢途徑;購買“二手房”的，需提供《房屋所有權(quán)證》原件、完稅發(fā)票原件及復(fù)印件一份，并提供《房屋所有權(quán)證》及完稅發(fā)票的查詢途徑。其他中心繳存職工在蘭州市(三縣五區(qū))購買房產(chǎn)時向蘭州住房公積金管理中心申請貸款的，需提供繳存中心出具的公積金繳存證明。繳存證明應(yīng)載明開戶日期、繳存基數(shù)、月繳存額、繳存余額、是否申請過貸款及貸款是否已還清、賬戶查詢途徑等。異地購房貸款購房行為的真實性及住房公積金繳存信息的真實性，由各分支機(jī)構(gòu)貸款主管負(fù)責(zé)核實并簽署意見。核實方式應(yīng)以網(wǎng)絡(luò)查詢、抓屏留檔為主，必要時也可采取其他方式。
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