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鷹潭市住房公積金辦理貸款詳情
2017-06-30 08:00:02
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。那么，鷹潭市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于鷹潭市住房公積金貸款流程詳情。 貸款條件新政貸款條件變化(已實施) 改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地鷹潭連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金?，F(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。鷹潭市已正式實施新政策的內(nèi)容，詳情如下： 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。貸款材料1、個人住房公積金借款申請表;2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明;3、婚姻狀況證明;4、已支付總價款規(guī)定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價報告;5、夫妻雙方收入證明;6、夫妻雙方個人信用報告;貸款流程1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進(jìn)行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項進(jìn)行調(diào)查。3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。 貸款額度與期限新政貸款額度變化(已實施) 改革前：鷹潭市公積金貸款最高額度為40萬元?，F(xiàn)行中：最高額度為雙方繳存職工由45萬元提高為60萬元，單方繳存職工由35萬元提高為40萬元。貸款額度： 最高額度為雙方繳存職工由45萬元提高為60萬元，單方繳存職工由35萬元提高為40萬元。在防范風(fēng)險的前提下，盡量滿足繳存職工對個人住房貸款的需求，并出臺異地職工在鷹購房貸款政策。貸款期限： 最長貸款年限可延長至退休年齡之后5年，但最長不得超過30年。貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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