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詳細(xì)了解南陽市公積金貸款辦理詳情
2017-06-30 08:00:02
無憂保
如何申請住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲(chǔ)蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。那么南陽市公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由無憂保小編為你來一一解答。 貸款條件1、建立住房公積金制度兩年以上，并連續(xù)定額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、大修自住住房。2、具有本市常住城鎮(zhèn)戶口或有效居留證明，有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，且信用良好，有償還貸款本息的能力。3、夫妻雙方共同貸款的，提供能證明夫妻關(guān)系的有效證件。4、具有所購房屋總價(jià)30%的自籌資金證明(存折、交款收據(jù))。5、管理中心規(guī)定的其他貸款條件。5、符合委托人和受托人規(guī)定的其他文件。貸款材料1、本市常住城鎮(zhèn)戶口或有效居留證明2、結(jié)婚證3、所購房屋的自籌資金證明(存折、交款收據(jù))貸款流程1、借款人應(yīng)到委托人處填寫《南陽市住房公積金委托貸款申請表》。2、 借款人將貸款申請表、本人和保證人身份證(戶口薄)以及第五條規(guī)定的證明資料交委托人處審查。3、 委托人收到個(gè)人貸款申請表及其他證明資料后，進(jìn)行初審，并于15日之內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定。4、 初審?fù)戤吅?，委托人委托受托人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，對于調(diào)查符合規(guī)定的，借款人須與受托人簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。 貸款額度及利率貸款額度： 從2014年2月25日起將南陽市區(qū)職工公積金貸款最高限額從30萬提高到40萬，其它各縣暫維持原規(guī)定不變。住房公積金貸款額度不超過所購住房價(jià)款的60%，絕對額最高不超過10萬元。夫妻雙方都參加住房公積金的，可憑有效證明共同享受一次最高限額的貸款，只有一方參加住房公積金的只能享受最高限額的一半。貸款利率： 住房公積金的貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息，貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。貸款期限： 住房公積金委托貸款的期限最長不超過10年。借款人的年齡與申請貸款期限之和不得超過其法定退休年齡。貸款償還借款人應(yīng)當(dāng)按借款人合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。貸款期限一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息利隨本清。貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，還款方式為等額本息還款方式，貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。借款人提前一次性歸還全部貸款本息的，應(yīng)當(dāng)向委托人提出書面申請，以便委托人通知受托人積極辦理相關(guān)手續(xù);不按合同規(guī)定歸還的逾期貸款，應(yīng)按中國人民銀行規(guī)定加收罰息。
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