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2016大興安嶺公積金貸款辦理詳情
2017-06-30 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
2015年，對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房的政策是頻頻而出，2015年此時(shí)不用公積金貸款買(mǎi)房，更待何時(shí)呢?可是對(duì)于買(mǎi)房的菜鳥(niǎo)，公積金貸款該怎么辦理呢?下面小編就為你介紹關(guān)于大興安嶺公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會(huì)錯(cuò)。貸款條件(一)借款人五年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房;(二)有購(gòu)買(mǎi)自住住房的合同、協(xié)議或《房屋所有權(quán)證》;(三)信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入且具備還款能力，并辦理抵押登記手續(xù)和擔(dān)保證明;(四)對(duì)發(fā)生個(gè)人貸款逾期未還本息且擔(dān)保單位不配合還款的，暫不受理新的住房公積金貸款業(yè)務(wù);(五)每戶(hù)家庭成員多人繳交公積金的，只能辦理一人次住房公積金貸款。(六)停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存住房公積金職工發(fā)放住房公積金貸款。貸款材料公共材料 ：(一)借款人的身份證、婚姻狀況證明和借款人所在單位提供的工資收入證明;(二)購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅憑證(預(yù)購(gòu)期房的預(yù)交款要達(dá)到30%以上);(三)購(gòu)房合同、協(xié)議或《房屋所有權(quán)證》;(四)具有地區(qū)住房公積金管理中心認(rèn)可的部門(mén)出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明;(五)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，相關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資質(zhì)證明。貸款流程(一)申請(qǐng)借款人須到住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，具備條件的，提供相關(guān)的材料，領(lǐng)取并填寫(xiě)《職工個(gè)人住房公積金抵押貸款審批表》;(二)相關(guān)資料真實(shí)完備，經(jīng)辦人員審查核實(shí)后，轉(zhuǎn)入抵押程序;(三)借款人須到產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理評(píng)估、抵押登記手續(xù);(四)借款人要求提供質(zhì)押的，抵押人和質(zhì)押人不是同一人的，須到公證處辦理公證手續(xù);(五)借款人辦完評(píng)估、抵押登記，攜帶相關(guān)手續(xù)到住房公積金管理中心簽訂《住房公積金貸款抵押合同》，辦理具體貸款審批手續(xù);(六)貸款審批手續(xù)辦理完畢，由委托銀行與借款人簽訂《住房借款合同》，住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予發(fā)放貸款通知書(shū)，銀行接到發(fā)放貸款通知書(shū)后，方可辦理貸款劃付手續(xù)。貸款額度與利率貸款額度：住房公積金可貸款額度不超過(guò)借款人購(gòu)房全部?jī)r(jià)款或房屋價(jià)值的70%，最高額度為25萬(wàn)元 。貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)20年，且不超過(guò)從貸款之日起至法定退休年齡。貸款利率:按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款還款1.借款人取得貸款后，按合同約定的還款額度到貸款銀行還款或委托銀行通過(guò)工資存折等方式代扣。2.貸款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。3.貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。
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