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2016年湘西州辦理公積金貸款流程介紹
2017-06-30 08:00:02
無(wú)憂保
用公積金貸款是現(xiàn)在較為普遍的方法，很多人不清楚怎樣用公積金貸款。這篇文章為您整理了關(guān)于湘西州公積金貸款需求滿足的條件，以及辦理公積金貸款的流程和所需資料，供大家參考。 貸款條件1、借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。2、具有不低于購(gòu)、建房總價(jià)款30%的自籌資金3、有住房公積金管理部門(mén)認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押和擔(dān)保公司的保證擔(dān)保。貸款材料1、借款人夫妻雙方戶口2、借款人身份證3、借款人結(jié)婚證原件(或有效婚姻證明)及復(fù)印件(一式四份)。未婚的提供近期未婚證明。4、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：(1)購(gòu)、建住房提供經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同，無(wú)法提供備案購(gòu)房合同的，提供契稅完稅憑證。(購(gòu)房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門(mén)登記備案，且簽訂時(shí)間距貸款申請(qǐng)日不超過(guò)兩年)(2)購(gòu)買二手房貸款的須提供過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證及交易契稅單;建造自住住房須提供有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)建造的證明文件和土地使用證明文件。(3)凡用房產(chǎn)證(或買賣契約、契稅發(fā)票)申請(qǐng)貸款的，必須用該套住房作抵押。貸款流程1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。 4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。貸款額度與利率貸款額度： 1、貸款最高額度吉首地區(qū)為35萬(wàn)元，7縣為25萬(wàn)元;2、不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)的70%3、不超過(guò)抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%;4、月還本息額度不超過(guò)家庭收入的50%;5、自建房最高審批額：建房總價(jià)×50﹪.6、裝修貸款最高審批額度：1000元/平方米×面積。貸款利率： 5年以內(nèi)(含5年)：年利率為3.75%，月利率3.333%5年以上：年利率為4.25%，月利率3.75%注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款償還1、住房公積金貸款采用等額本息還款法或等額本金還款法，借款人在收到貸款后的次月開(kāi)始按月償還貸款本息。2、正常償還貸款一年后，借款人夫妻雙方可申請(qǐng)對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。3、借款人也可申請(qǐng)住房公積金余額提前一次性結(jié)清貸款。支取公積金還貸或者現(xiàn)金年還貸。
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