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安慶市住房公積金辦理貸款詳情
2017-06-30 08:00:02
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。那么，安慶市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于安慶市住房公積金貸款流程詳情。 貸款條件新政貸款條件變化(已實施) 改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地安慶連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金?，F(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。安慶市已正式實施新政策的內(nèi)容，詳情如下： 1、購買本行政區(qū)域內(nèi)用于職工自住的普通住房2、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效長期居住身份的職工，在市住房公積金管理中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金滿一年以上3、有合法的購買自住住房的合同(協(xié)議)及其他證明資料，并用自籌資金支付不低于購房總價款30%的首期付款4、同意以所購住房作抵押;或具有符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人貸款流程新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實施) 改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰?，F(xiàn)行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費(fèi)用。個人申請→前臺受理→擔(dān)保公司擔(dān)?！泄芾碇行膶徍藢徟鷵?dān)保公司辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押→委托銀行放款 貸款材料安慶一手房公積金貸款材料 1、職工本人及配偶身份證原件、復(fù)印件4份2、戶口原件、復(fù)印件3份;結(jié)婚證原件、復(fù)印件4份;單身職工需提供未婚證明1份、復(fù)印件3份3、夫婦雙方工資收入、住房公積金繳存證明原件1份、復(fù)印件2份，公積金對帳簿原件、復(fù)印件1份4、購房合同原件、復(fù)印件3份;商品房預(yù)售許可證復(fù)印件3份和主體封頂報告或商品房竣工綜合驗收報告復(fù)印件3份5、所購住房首期(30%以上)付款證明原件、復(fù)印件3份 貸款額度與利率新政貸款額度變化(未實施) 現(xiàn)行中：借款人及配偶雙方辦理安慶公積金貸款，最高上限為45萬。個人辦理安慶公積金貸款，最高上限為35萬。改革后：安慶市暫未對公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時間更新。安慶住房公積金貸款額度 1、借款人及配偶雙方辦理安慶公積金貸款，最高上限為45萬。2、個人辦理安慶公積金貸款，最高上限為35萬?？少J款額度，按借款人夫妻雙方繳交公積金檔次基數(shù)和已繳存住房公積金余額之和計算。具體數(shù)額綜合考慮借款人還貸能力、可貸款年限等因素確定。安慶住房公積金貸款期限 公積金貸款期限，最長不得超過30年;貸款期限不得超過借款人至法定退休年齡的年限;2014年安慶公積金貸款利率 1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%2、貸款期限在5年以上的年利率為4.50%貸款還款安慶公積金貸款還款方式 等額本息還款方式 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。安慶公積金貸款還款手續(xù) 安慶公積金貸款提前還款 1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
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