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南陽(yáng)市公積金貸款新政條例實(shí)施
2017-06-30 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
今年來(lái),央行多次降息降準(zhǔn),公積金政策多次調(diào)整,住房公積金利率也跟著變動(dòng)。住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的貸款需求。無(wú)憂(yōu)保小編整理了南陽(yáng)市公積金新政策的詳情。公積金最高可貸50萬(wàn)元公積金貸款最高限額以家庭為單位由原來(lái)的40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元;購(gòu)買(mǎi)二星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)及以上“綠色”建筑住房的，貸款額度可在核定額度基礎(chǔ)上上浮20%。父母為子女或子女為父母購(gòu)房，憑父母與子女的關(guān)系證明(戶(hù)口簿、戶(hù)籍證明)材料，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。降低購(gòu)房首付款比例職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例由30%調(diào)整為20%。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的職工，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例由50%調(diào)整為30%，并執(zhí)行首套房貸款利率。在使用率不超過(guò)85%的前提下，對(duì)已還清之前的購(gòu)房貸款，并且信譽(yù)良好，為改善自住房條件第三次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工執(zhí)行最低首付款比例為30%，貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。其中，對(duì)住房套數(shù)的認(rèn)定以職工在公積金中心的貸款次數(shù)為準(zhǔn)。延長(zhǎng)貸款申請(qǐng)時(shí)效職工購(gòu)買(mǎi)新建自住房的，從簽訂購(gòu)房合同之日起由一年放寬為三年以?xún)?nèi);購(gòu)買(mǎi)二手房的，以契稅票或房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起由半年放寬為二年以?xún)?nèi);建造、翻建自住房的，以《土地使用證明》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》任一有效證明簽發(fā)之日起由一年放寬為兩年以?xún)?nèi)。職工聯(lián)保貸款門(mén)檻降低職工聯(lián)保貸款實(shí)行1-3人繳存職工保證，借款人、配偶與保證人繳存公積金余額之和占申請(qǐng)貸款額的比例由35%降到20%;取消保證人不許貸款的限制，允許保證人貸款，保留保證人保證期間不許提取個(gè)人賬戶(hù)公積金的規(guī)定。啟動(dòng)公積金異地購(gòu)房在外地就業(yè)繳存住房公積金，戶(hù)籍地在我市并在轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。支持戶(hù)籍地和就業(yè)地均在我市的繳存職工到轄區(qū)外購(gòu)買(mǎi)自住房申請(qǐng)貸款(實(shí)施細(xì)則按省監(jiān)管部門(mén)通知執(zhí)行)。
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