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阿克蘇公積金貸款辦理最新流程
2017-06-30 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
說(shuō)到公積金貸款，很多人就會(huì)想到買(mǎi)房子，但是說(shuō)到要如何辦理公積金貸款時(shí)，可能很多市民都會(huì)答不上來(lái)，不過(guò)沒(méi)關(guān)系，因?yàn)闊o(wú)憂(yōu)保小編在這里特地為阿克蘇地區(qū)的市民整理了一份公積金貸款的辦理詳細(xì)流程，供大家參考。 貸款條件新政貸款條件變化(已實(shí)施) 改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地阿克蘇連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金?，F(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。阿克蘇市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下： 1、在阿克蘇地區(qū)范圍內(nèi)建立住房公積金制度，并按期足額繳交連續(xù)繳交住房公積金半年以上(含半年);2、有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;3、申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房;4、有穩(wěn)定收入具有償還貸款本息能力，無(wú)不良信用記錄;5、同意用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押的職工。貸款材料個(gè)人材料： 1、借款人有效身份證件和本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口證明或有效長(zhǎng)期居留身份證明;2、借款人婚姻證明材料及其配偶身份證明;3、借款人和其配偶所在單位出具的固定經(jīng)濟(jì)收入證明。 貸款流程地市直職工辦理流程： 到行政服務(wù)中心窗口受理咨詢(xún)(領(lǐng)取貸款資料清冊(cè))→填寫(xiě)資料清冊(cè)有關(guān)內(nèi)容提供相關(guān)資料及承諾保證→初審辦理房產(chǎn)抵押→公積金管理中心復(fù)核簽發(fā)《委托貸款通知書(shū)》→借款人與受托銀行簽定借款合同和抵押合同→公積金管理中心終審向受托銀行劃轉(zhuǎn)貸款基金→受托銀行發(fā)放貸款→貸款發(fā)放后由窗口通知借款人到窗口領(lǐng)取辦理完畢的貸款資料和貸款發(fā)放憑證。各縣職工辦理流程： 各縣職工到所在縣公積金管理部領(lǐng)取貸款資料清冊(cè)→填寫(xiě)資料清冊(cè)有關(guān)內(nèi)容，提供相關(guān)資料及承諾保證→管理部初審合格以后辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并向經(jīng)辦銀行下達(dá)《委托貸款通知書(shū)》→借款人和受托銀行簽定借款合同和抵押合同→各縣管理部復(fù)核全套貸款資料以后送到地區(qū)公積金管理中信貸科終審→公積金管理中心終審向受托銀行劃轉(zhuǎn)貸款基金→受托銀行發(fā)放貸款→貸款發(fā)放后由各縣公積金管理部通知借款人領(lǐng)取辦理完畢的貸款資料和貸款發(fā)放憑證。貸款額度與利率貸款利率： 5年以下年利率：4.0%;5年以上年利率：4.5%。注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款額度： 最高貸款額度30萬(wàn)元(二手房貸款金額最高不超過(guò)交納房產(chǎn)契稅基數(shù)的60%，其它住房貸款金額最高不超過(guò)購(gòu)房合同價(jià)格的80%)。 貸款期限： 貸款的最長(zhǎng)限期為30年(貸款人男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲)。貸款還款等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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