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六安市住房公積金辦理貸款詳情
2017-06-30 08:00:02
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過公積金貸款進行購房、還貸等事宜。那么，六安市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關于六安市住房公積金貸款流程詳情。 貸款條件新政貸款條件變化(已實施) 改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地六安連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金?，F(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。六安市已正式實施新政策的內容，詳情如下： 1、單位和職工按照國務院《住房公積金管理條例》規(guī)定，連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年，職工在購買自住房時可申請住房公積金貸款;2、申請貸款職工應具有完全民事行為能力;3、申請貸款職工個人及配偶無不良信用記錄。貸款材料1、借款人(共有人)夫妻雙方身份證2、結婚證原件 貸款流程1、購買開發(fā)企業(yè)的期房，借款人向開發(fā)企業(yè)提供所需要件，由開發(fā)企業(yè)貸款經(jīng)辦人到住房公積金中心辦理，待中心批準貸款后，借款人(共有人)夫妻雙方攜帶身份證、結婚證原件到住房公積金管理中心辦理簽字、抵押、放款手續(xù);2、住房拆遷和購買二手房，由中介機構或借款人本人向住房公積金中心提供所需要件，待中心批準貸款后，借款人夫妻雙方攜帶身份證、結婚證原件到住房公積金管理中心辦理簽字、抵押、放款手續(xù)。新政策貸款費用規(guī)定(已實施) 改革前：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰?，F(xiàn)行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。 貸款額度與利率新政貸款額度變化(已實施) 改革前：六安夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸40萬元;單職工或夫妻雙方只有一方繳存公積金的，最高可貸35萬元;現(xiàn)行中：夫妻雙方其中只有一方繳存住房公積金的貸款最高額度由35萬元提高至40萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的貸款最高額度由40萬元提高至60萬元貸款額度： 1、夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸60萬元;2、單職工或夫妻雙方只有一方繳存公積金的，最高可貸40萬元;3、住房拆遷的，貸款額不超過拆遷戶的新房補償款;4、第二次使用住房公積金貸款購買二套住房，最高貸款額度分別為以上1 、2款的50%。貸款利率： 1、當前執(zhí)行人民銀行規(guī)定的首套住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)，年基準利率4.0%;5年以上基準利率4.5%(如遇人民銀行貸款利率調整，按調整后的利率執(zhí)行);2、貸款已發(fā)放的，遇到利率調整，于次年的1月1日起，按相應檔次執(zhí)行新利率標準;3、購買第二套住房的，貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%。貸款償還1、借款人應按月等額還款，若發(fā)生還款逾期，按實際執(zhí)行利率加收50%罰息;2、借款自批準發(fā)放之日起，滿兩年后可提前償還借款部分本金或一次性結清借款，提前結清借款不收違約金。
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