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甘孜州公積金貸款詳情
2017-06-30 08:00:02
無憂保
很多甘孜州市民對于住房公積金貸款辦理流程并不了解，辦理公積金貸款看似復(fù)雜，其實(shí)要操作起來也不難。只要了解清楚需要準(zhǔn)備的資料和要求以及辦理的條件和程序即可，為此隨便吧小編收集了辦理住房公積金貸款的具體辦事指南。貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居民身份證件。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，身體健康，有償還貸款本息的能力，且有完全民事行為能力。3、申請人所在單位正常繳交公積金,無斷交、欠交現(xiàn)象，申請人本人已連續(xù)繳存住房公積金1年以上(含1年);未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)。4、同意委托人認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。5、符合委托人規(guī)定的其他條件。貸款流程1、貸款申請借款人申請住房公積金貸款需到甘孜州住房公積金管理中心相關(guān)管理部提出申請，領(lǐng)取并填寫《甘孜州個(gè)人住房公積金貸款申請書》，并按要求提交相關(guān)資料。2、貸款受理委托人貸款受理人員核實(shí)申請人資料，符合申請條件的受理其貸款申請。3、貸款審批委托人受理申請后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和審核，及時(shí)做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人。準(zhǔn)予貸款的，出具《住房公積金貸款抵押銜接單》分別到房產(chǎn)、國土部門辦理抵押擔(dān)保手續(xù)，將抵押手續(xù)交回委托人。由委托人簽發(fā)《甘孜州個(gè)人住房公積金貸款審批通知單》，將已審批合格的借款人資料送交受托人辦理貸款。4、貸款發(fā)放經(jīng)委托人審批同意的貸款，受托人按《甘孜州個(gè)人住房公積金貸款審批通知單》，通知借款人簽訂《借款合同》等相關(guān)手續(xù)并出具《委托貸款劃款通知單》，委托人收到《委托貸款劃款通知單》后應(yīng)及時(shí)將貸款資金劃入委托貸款基金賬戶內(nèi)，受托人按《借款合同》約定及時(shí)發(fā)放貸款。貸款額度及利率貸款額度：甘孜州住房公積金最高貸款額度為30萬元。貸款利率：住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，5年(含)及以下年利率4.0%，5年以上年利率4.5%。二套房利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。貸款期限：最長貸款年限為20年。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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