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克拉瑪依市公積金貸款最新辦理流程
2017-06-30 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
說(shuō)到公積金貸款，可能很多人都不陌生，但是要說(shuō)到貸款的辦理流程是怎么樣的，相信大部分人還是不清楚的，大家可能不知道，當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。接下來(lái)小編就整理了一份關(guān)于克拉瑪依市公積金貸款的詳細(xì)辦理流程，供大家參考。貸款條件新政貸款條件變化(已實(shí)施)改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地克拉瑪依連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金?，F(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款?？死斠朗幸颜綄?shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下：1、有完全民事行為能力且有本城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、按規(guī)定繳存住房公積金或在實(shí)行住房公積金制度單位離退休;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;4、具有合法購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;5、同意將所購(gòu)住房抵押給住房公積金管理中心;6、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;7、貸款人規(guī)定的其他條件。貸款材料1、借款人有效身份證件和本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口證明或有效長(zhǎng)期居留身份證明;2、借款人婚姻證明材料及其配偶身份證明;3、借款人和其配偶所在單位出具的固定經(jīng)濟(jì)收入證明。貸款流程1、申請(qǐng)受理：申請(qǐng)人持填妥的《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批資料》和原件，到購(gòu)(建)房屋所在地的克拉瑪依市住房公積金管理中心下設(shè)的縣(市、區(qū))管理部(辦事處)咨詢(xún)辦理申請(qǐng)。2、貸款審查：克拉瑪依市住房公積金管理中心依照有關(guān)政策規(guī)定和程序進(jìn)行審查，5個(gè)工作日內(nèi)提出是否給予貸款的意見(jiàn)。3、簽訂貸款合同：克拉瑪依市住房公積金管理中心向經(jīng)審貸會(huì)審批同意的申請(qǐng)人開(kāi)具《住房公積金委托貸款通知》，申請(qǐng)人到委托銀行辦理借款合同手續(xù)。4、貸款發(fā)放：受委托銀行按借款合同的約定發(fā)放貸款，貸款資金通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付。貸款額度與利率貸款利率：5年以下年利率：4.0%;5年以上年利率：4.5%。注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款額度：克拉瑪依住房公積金最高貸款上限為70萬(wàn)元 ，且為所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的80%，但不得超過(guò)夫妻雙方在工作年限內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額之和的兩倍。貸款期限：貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定貸款期限，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。貸款還款等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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