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呂梁市辦理住房公積金貸款詳情
2017-06-30 08:00:02
無(wú)憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么，呂梁市住房公積金貸款條件、流程、貸款額度與利率等是怎么樣的呢?隨小編來(lái)看看呂梁市住房公積金貸款手續(xù)大全。 貸款條件1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期還本付息的能力;2、借款人是所購(gòu)建、大修、裝修自住住房的產(chǎn)權(quán)人;3、具有中心認(rèn)可的一年內(nèi)購(gòu)建、大修、裝修自住住房、商轉(zhuǎn)公還款有效憑證及資料;4、夫婦雙方只允許由一方申請(qǐng)辦理貸款;5、套 型建筑面積在90平方米(含)以下，貸款首付比例為20%;套 型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例為30%;6、購(gòu)買第二套 住房首付比例為50%，且家庭人均住房建筑面積不達(dá)30平方米;7、停止發(fā)放第三套 及以上個(gè)人公積金住房貸款。 貸款材料1、借款人個(gè)人申請(qǐng)2份(統(tǒng)一樣本)及名章2 、購(gòu)房合同或協(xié)議(原件及復(fù)印件2份)3、首期付款收據(jù)(原件及復(fù)印件2份)4、身份證(夫婦雙方原件及復(fù)印件各2份)(正反面復(fù)印在同一張紙上)5、戶口本(夫婦雙方戶口本首頁(yè)、內(nèi)容復(fù)印件各2份)6、夫婦雙方收入證明(統(tǒng)一樣本)加蓋單位人事專章或公章 (原件1份復(fù)印件1份)附工資表加蓋財(cái)務(wù)章(原件1份復(fù)印件1份)7、公積金證(首頁(yè)、內(nèi)容復(fù)印件各2份)8、婚姻證明(結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印首頁(yè)、照片各2份， 未婚的單身證明原件1份復(fù)印件1份)9、聯(lián)保人員名單(姓名、單位、公積金帳號(hào)、公積金余額、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼)(聯(lián)保貸款用1份)10、聯(lián)保人員身份證(原件及復(fù)印件2份)(正反面復(fù)印在同一張紙上)(聯(lián)保貸款用)11、質(zhì)押憑證(原件)(質(zhì)押貸款用)12、出質(zhì)人身份證(原件及復(fù)印件2份)(正反面復(fù)印在同一張紙上)(質(zhì)押貸款用)貸款流程貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。 貸款額度與利率貸款額度： 1、貸款金額1 --50萬(wàn)元;2、單身職工或夫婦雙方有一方固定收入的最高可貸30萬(wàn)元;3、裝修貸款以住房建筑面積計(jì)算110㎡ 以下最高可貸15萬(wàn)元，110㎡-140㎡最高可貸20萬(wàn)元，140㎡以上最高可貸25萬(wàn)元。貸款期限： 貸款年限1-30年，且不超過(guò)借款人法定退休時(shí)間后五年。貸款利率: 1.貸款期限1—5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5% (月利率3.75‰);2.第二套住房貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，1—5年為4.4%(月利3.667‰),5年以上年利率4.95%(月利率4.125‰);3.現(xiàn)行利率如有調(diào)整，按人民銀行調(diào)整后的利率執(zhí)行;4.借款期在一年 以內(nèi)(包括一年)的執(zhí)行合同利率，一年以上的如遇利率調(diào)整于次年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房委托貸款的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。 貸款還款1.借款人應(yīng)按借款合同約定的還款方式、還款計(jì)劃償還貸款本息。2.貸款期限在一年以內(nèi)的(含一年)，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在一年以上的，采用等額本金還款法，按月還本付息。3.借款人全部或部分提前還款，需經(jīng)借款合同簽字方管理中心或管理部審核同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。
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