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2016年十堰市公積金貸款辦理詳情
2017-06-30 08:00:02
無(wú)憂保
相信很多市民都知道，辦理公積金貸款的條件較嚴(yán)格，有時(shí)未必能完全按買(mǎi)家的請(qǐng)求進(jìn)行辦理，所以呢，無(wú)憂保小編特地為了十堰市的市民整理了一份關(guān)于公積金貸款辦理詳細(xì)指南全解，能不能幫到您吧! 貸款條件凡按規(guī)定足額繳存住房公積金滿一年且最后繳存日距申請(qǐng)貸款日十堰市城區(qū)不超過(guò)三個(gè)月，縣(市)不超過(guò)6個(gè)月信譽(yù)良好的在職職工購(gòu)買(mǎi)普通自住住房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款材料1、購(gòu)房合同2、不動(dòng)產(chǎn)交易發(fā)票或契稅發(fā)票3、房產(chǎn)登記查詢證明4、個(gè)人信用報(bào)告5、身份證6、戶口本7、結(jié)婚證8、近三個(gè)月工資收入證明。貸款流程1、借款人申請(qǐng)貸款，公積金業(yè)務(wù)服務(wù)大廳受理貸款、初審貸款、管理中心辦事處和管理部主任審核貸款、貸款管理科復(fù)審貸款、管理中心分管主任審批貸款，整個(gè)過(guò)程在15個(gè)工作日內(nèi)完成。2、承辦銀行復(fù)核、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(二手房購(gòu)買(mǎi)者)辦理抵押、交保證金(二手房和現(xiàn)房及現(xiàn)房房產(chǎn)證已辦到位的)借款人簽署借據(jù)、設(shè)立帳戶。3、承辦銀行向辦事處和管理部提出發(fā)放貸款申請(qǐng)，經(jīng)復(fù)審無(wú)誤后發(fā)放貸款。 貸款額度與期限貸款額度： 新政策將縣市住房公積金貸款最高額度提高到35萬(wàn)元，鄖陽(yáng)區(qū)可按十堰城區(qū)貸款最高額度50萬(wàn)元辦理。貸款額度的提高，更好地支持繳存職工購(gòu)房需求，改善居住條件，增強(qiáng)住房消費(fèi)能力，提高住房公積金的使用率，也有利于推動(dòng)十堰房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。貸款期限： 住房公積金貸款的年限為1至25年。個(gè)人貸款申請(qǐng)年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡。即：男60歲，女55歲。貸款利率： 1、住房公積金購(gòu)買(mǎi)首套房建筑面積在90㎡(含90㎡)以下的按購(gòu)房總價(jià)80%執(zhí)行(十堰市城區(qū)最高不超過(guò)50萬(wàn)元，縣市最高不超過(guò)25萬(wàn)元)，建筑面積在90㎡以上的按購(gòu)房總價(jià)70%執(zhí)行(十堰市城區(qū)最高不超過(guò)50萬(wàn)元，縣市最高不超過(guò)25萬(wàn)元);2、二套房貸款按購(gòu)房總價(jià)40%執(zhí)行(十堰市城區(qū)最高不超過(guò)50萬(wàn)元，縣市最高不超過(guò)25萬(wàn)元)，建筑面積在160㎡(含)以上的暫停貸款。3、二套房貸款利率在首套房貸款利率的基礎(chǔ)上上浮1.1倍，現(xiàn)行的5年以下首套房貸款年利率為4.00%，二套房貸款的年利率為4.40%;5年以上首套房貸款的年利率為4.50%;二套房貸款的利率為4.95%。貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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