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2016年黃岡市公積金貸款辦理流程
2017-06-30 08:00:02
無(wú)憂保
2016年，對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房的政策是頻頻而出，2016年此時(shí)不用公積金貸款買(mǎi)房，更待何時(shí)呢?可是對(duì)于買(mǎi)房的菜鳥(niǎo)，公積金貸款該怎么辦理呢?下面無(wú)憂保小編就為你介紹關(guān)于黃岡市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會(huì)錯(cuò)。 貸款條件1、具有本城區(qū)戶口及完全民事行為能力;2、貸款人所在單位必須是連續(xù)正常繳交住房公積金6(含)個(gè)月以上;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款的能力;4、具有一年內(nèi)購(gòu)建住房的合法資料證明;5、具有不少于購(gòu)建住房總價(jià)款30%的自有資金;6、能夠提供有效的貸款擔(dān)保抵押證明;7、符合辦事處規(guī)定的其他條件。貸款材料1、借款人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件2份。2、婚姻狀況證明和戶口薄原件及復(fù)印件1份。3、借款人夫妻雙方個(gè)人住房公積金卡;4、根據(jù)不同的貸款情形，還需提供資料如下證明原件復(fù)印件1份：貸款流程1、領(lǐng)取申請(qǐng)表。借款人向公積金中心進(jìn)行咨詢，領(lǐng)取《公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。2、提交資料。借款申請(qǐng)人向管理中心提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。3、辦理抵押。借款人攜擔(dān)保人(帶身份證原件及復(fù)印件一份)到辦事處填寫(xiě)擔(dān)保書(shū)。4、貸款審批。公積金管理中心審核借款人資料的真實(shí)性并同意是否貸款。5、簽訂合同。由借款人、住房公積金紅安辦事處、委托銀行三方簽訂《公積金個(gè)人住房委托貸款借款合同》;6、貸款發(fā)放。由銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商賬戶內(nèi)，并通知借款人。 7、貸款償還。借款人從發(fā)放貸款的次月起，按借款合同的約定每月應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，結(jié)清最后一次貸款時(shí)，借款人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。8、注銷抵押。借款人結(jié)清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明到辦事處辦理住房公積金抵押注銷手續(xù)。貸款額度與利率貸款額度： 黃岡市住房公積金委托貸款最高限額調(diào)整為40萬(wàn)元。貸款利率： 目前，貸款期限在5年以內(nèi)(含5年)的，貸款年利率為4.0%;貸款期限在5年以上的，年利率為4.5%貸款期間如遇人民銀行利率調(diào)整，從調(diào)整的下一年年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。貸款期限： 住房公積金個(gè)人借款最高申請(qǐng)年限為20年，貸款人年齡加上貸款年限不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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