無憂保住房公積金早報：

　　參與很多人在買房時，都會考慮公積金貸款，畢竟五年期以上3.25%的公積金貸款利率，比起商業(yè)貸款的4.9%要低不少。

　　按道理，買房時公積金貸款會很熱門，早兩年杭州市公積金儲備甚至一度有些緊張，不得不推出公積金貼息服務。不過最近，錢報小編從省、市住房公積金管理中心了解到， 目前杭州的公積金貸款相當寬松，最快可以做到當天提交材料當天就審批通過。

　　究其原因，是因為新房市場使用公積金貸款不足。目前新房市場處于賣方市場，不是客戶挑樓盤，而是開發(fā)商挑客戶，一些熱門樓盤，不僅只賣給關系戶，即便是關系戶，也要靠首付成數(shù)的高低來確定關系戶的購房順序。購房者完全是弱勢群體，房企為了快速回款，大多明確拒絕接受公積金貸款，購房者也無可奈何。

　　杭州公積金儲備充足

　　新房貸款比例卻跌至三成

　　目前杭州住房公積金貸款利率五年期以上的年利率為3.25%，而商貸的利率為4.9%，并且?guī)缀鯖]有折扣。對于購房者來說，同樣是貸100萬、按揭30年，等額本息還款的話，總利息會相差34.4萬元，公積金貸款要明顯劃算得多。

　　那么如今杭州公積金的儲備是否充足?

　　浙江省直住房公積金管理中心信貸處處長劉華煜告訴錢報小編， 2015年前后，杭州市公積金儲備一度有些緊張，當時公積金中心還推出公積金貼息服務，但如今省、市公積金儲備都十分充足，并且辦理起來十分方便。“如果材料齊全，最快可以做到當天提交材料當天就審批通過。”

　　劉華煜表示，盡管申請公積金貸款的人并沒有減少，但大部分是購買二手房的，新房的占比很少。“去年下半年以來，各個樓盤拒絕購房者使用公積金貸款的情況明顯多了起來。”

　　杭州市住房公積金管理中心信貸處的負責人也表示，雖然今年的公積金貸款額與去年同期比并沒有減少，但二手房公積金貸款的比例已經(jīng)上升至7成，新房貸款比例跌至三成。

今年年初就開始看房的陳先生告訴小編，半年下來他跑了不少樓盤，有些看中的已經(jīng)談到價格和首付這一步，卻被置業(yè)顧問明確告知，他們不接受公積金貸款。“交公積金不就是為了買房時能用上嗎?而且公積金貸款利率也比商業(yè)貸款要低。”陳先生頗為無奈。

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