無憂保住房公積金早報(bào)：昨天從市國土房管局獲悉，為加快培育和發(fā)展住房租賃市場，加快實(shí)現(xiàn)全市城鎮(zhèn)居民住有所居目標(biāo)，本市出臺了關(guān)于培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見。

　　增加供給鼓勵新建房屋用于租賃在增加租賃住房有效供給方面。

　　首先，鼓勵新建房屋用于租賃，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)改變經(jīng)營方式，從單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變。土地使用權(quán)出讓合同中明確約定建設(shè)租賃住房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格履行租賃住房建設(shè)相關(guān)約定，確保租賃房源上市供應(yīng)。

　　對土地使用權(quán)出讓合同中未明確約定建設(shè)租賃住房的新建商品房項(xiàng)目，鼓勵有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將部分或全部房源用作租賃住房。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的租賃住房或從商品房項(xiàng)目中轉(zhuǎn)化的租賃住房，可自行持有用于市場租賃，也可轉(zhuǎn)讓或長期租賃給專業(yè)化住房租賃企業(yè)，由專業(yè)化住房租賃企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)。

　　第二，鼓勵存量房屋用于租賃，鼓勵專業(yè)化住房租賃企業(yè)通過長期租賃或購買存量房屋籌集房源開展住房租賃業(yè)務(wù)。鼓勵個人委托專業(yè)化住房租賃企業(yè)出租住房。鼓勵個人與住房租賃企業(yè)通過簽訂合同，建立長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，再由住房租賃企業(yè)作為出租人對房屋進(jìn)行出租。

　　鼓勵消費(fèi)

　　落實(shí)公積金付房租政策

　　實(shí)施意見指出，本市還將落實(shí)提取住房公積金支付房租政策，職工繳存住房公積金、本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可依照相關(guān)規(guī)定申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金支付房租。

　　與此同時(shí)，還將給予稅收優(yōu)惠政策。落實(shí)國家關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的稅收優(yōu)惠規(guī)定，對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。

　　對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅;對個人承租住房的租金支出，結(jié)合個人所得稅改革，統(tǒng)籌研究有關(guān)費(fèi)用扣除問題。

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