無憂保住房公積金早報(bào)：在多地房貸利率上浮，買房成本上升的情況下，公積金貸款的優(yōu)勢更加凸顯。

　　以成都為例，根據(jù)成都市住房公積金中心數(shù)據(jù)，5年以上公積金貸款利率為3.25%，而5年以上商業(yè)貸款利率為4.9%。我們以貸款50萬元，選擇等額本息還款法，20年還清為例。選擇公積金貸款，還款總額約為68萬元，月均還款2835元;選擇商業(yè)貸款，還款總額約為78.5萬元，月均還款3272元，也就是說公積金貸款相比商業(yè)貸款每月可少還400多元。

　　公積金的好處不僅如此，它還有避稅的作用，因?yàn)榭鄢?a href="http://www.kcuv.cn/shebaozhengce/1240418/">五險(xiǎn)一金后的收入，才是計(jì)稅的基數(shù)。公積金還可以支付房租、支付裝修、支付大家電購買等等。

　　正因?yàn)楣e金有這么多好處，所以效益好的單位，會(huì)給職工盡量多地繳存公積金。最近，北京就將公積金月繳存上限調(diào)高到5548元，而在廣州、深圳目前公積金月繳存上限已經(jīng)超過了8000元。

　　廣州、深圳兩地公積金月繳存上限超8000是什么概念?

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的2016年全國平均工資數(shù)據(jù)，2016年全國城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資為67569元，城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員年平均工資為42833元。也就是說，2016年非私營、私營單位的平均月薪分別為5630.75元、3569.42元。廣州、深圳兩地公積金月繳存上限已經(jīng)大大超過了全國就業(yè)人員的平均月薪。

　　不過，要拿到最高上限的公積金，也不是那么容易的，現(xiàn)實(shí)情況要比預(yù)想的要復(fù)雜得多。

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